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2025年事业单位工勤技能-湖南-湖南不动产测绘员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在不动产测绘中，地籍图的比例尺一般采用以下哪一种？

A．1:100B．1:500C．1:5000D．1:50000

【参考答案】B

【解析】地籍图用于详细反映宗地权属界线、位置和面积，要求精度高。我国城镇地籍调查通常采用1:500比例尺，复杂地区可采用1:200，农村地区可采用1:1000或1:2000。1:500能清晰表达房屋轮廓、界址点等细节，符合二级技师对测绘精度的要求。

2、下列哪项不属于不动产权籍调查的核心内容？

A．界址测量B．房屋分层分户图绘制C．土地评估D．宗地属性调查

【参考答案】C

【解析】不动产权籍调查主要包括宗地界址确认、界址点测量、地籍图绘制、房屋测绘及属性信息采集。土地评估属于资产评估范畴，非测绘技术人员职责，故不属于权籍调查内容。

3、在GNSS静态测量中，用于提高定位精度的关键技术是？

A．单点定位B．差分定位C．伪距测量D．载波相位测量

【参考答案】D

【解析】载波相位测量利用GNSS信号的载波波长更短（如L1波长约19cm），可实现毫米级相对定位精度，是静态测量中高精度控制网建立的核心技术。差分定位是应用方式，载波相位是技术基础。

4、下列关于宗地编号规则的描述，正确的是？

A．按县级行政区统一顺序编号B．按街道—街坊—宗地三级编码C．由不动产单元号唯一确定D．采用随机编号避免重复

【参考答案】C

【解析】根据《不动产单元设定与代码编制规则》，宗地以不动产单元号为唯一标识，采用“省级代码+地市代码+区县代码+乡镇代码+宗地特征码+顺序号”结构，实现全国唯一编码。

5、在房产面积测算中，阳台面积按一半计入建筑面积的条件是？

A．封闭阳台B．有顶盖无围护结构C．未封闭且进深小于2.2米D．有围护结构且层高超2.2米

【参考答案】C

【解析】根据《房产测量规范》，未封闭阳台且进深小于2.2米的，按其水平投影面积一半计算；封闭阳台按全面积计算。此规定兼顾使用功能与空间实际占有。

6、下列哪种图件是不动产登记必备的法定图件？

A．地形图B．规划图C．地籍图D．宗地图

【参考答案】D

【解析】宗地图是根据地籍图缩制而成，包含宗地界址点坐标、相邻宗地号、权利人名称等关键信息，是不动产登记簿的附图，具法律效力，为登记必备材料。

7、在界址点测量中，采用极坐标法时，测角中误差不应大于？

A．±10″B．±20″C．±30″D．±60″

【参考答案】B

【解析】根据《地籍调查规程》，采用极坐标法测量界址点时，测角中误差应控制在±20″以内，测距中误差不超过±5cm，确保界址点点位中误差在±5cm以内，满足二级精度要求。

8、下列哪项属于不动产测绘中的“共有建筑面积”？

A．电梯井B．套内阳台C．地下室储物间D．独立车库

【参考答案】A

【解析】共有建筑面积指整栋建筑中各产权人共同使用的公共空间，包括电梯井、楼梯间、设备间、门厅等。套内阳台和独立车库属专有部分，地下室若专用则不计入分摊。

9、在1:500数字线划图（DLG）中，房屋轮廓线应表示为？

A．依比例双线B．依比例单线C．不依比例符号D．点状符号

【参考答案】A

【解析】房屋为面状地物，在1:500DLG中应以实测外墙勒脚以上外围轮廓绘制为闭合多边形，即依比例双线表示，确保位置和形状准确，体现其实际占地范围。

10、下列关于“房地一体”调查的说法，错误的是？

A．同一宗地上房屋与土地同步调查B．实现房屋与土地权利主体一致C．农村宅基地不适用该原则D．提升不动产登记效率

【参考答案】C

【解析】“房地一体”是不动产统一登记的基本原则，适用于城镇和农村，尤其在农村宅基地和集体建设用地确权中大力推行，确保房地权利主体、范围、用途一致。

11、在控制测量中，四等导线全长相对闭合差限差为？

A．1/35000B．1/14000C．1/10000D．1/5000

【参考答案】B

【解析】根据《工程测量规范》，四等导线全长相对闭合差不应大于1/14000，用于城市基本控制网，满足不动产测绘控制精度要求，确保后续界址点测量可靠性。

12、下列哪项不属于地籍控制网的布设原则？

A．从整体到局部B．分级布网C．逐级控制D．自由设站

【参考答案】D

【解析】地籍控制网应遵循“从整体到局部、分级布网、逐级控制”原则，先建立高级控制网，再加密低级点。自由设站属于测量方法，非布网原则，且需依赖已知控制点。

13、在不动产测绘中，界址点相对于邻近控制点的点位中误差不得超过？

A．±2cmB．