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概念性规划设计合同示范文本

引言

概念性规划设计是项目前期策划与战略定位的关键环节，旨在为项目的后续发展提供具有前瞻性、创新性和可操作性的框架蓝图。为明确甲乙双方在概念性规划设计服务过程中的权利、义务与责任，保障项目顺利推进，确保设计成果质量，特制定本合同示范文本。本合同适用于各类建设项目（如城市片区、产业园区、文旅综合体、大型公共设施等）的概念性规划设计服务。

概念性规划设计合同

合同编号：[请填写]

甲方（委托方）：[请填写单位全称]

法定代表人/授权代表人：[请填写]

通讯地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

电子邮箱：[请填写]

乙方（承接方）：[请填写单位全称]

法定代表人/授权代表人：[请填写]

通讯地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

电子邮箱：[请填写]

设计资质等级：[请填写]

甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承担[项目名称]（以下简称“本项目”）的概念性规划设计服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义与释义

1.1概念性规划设计：指乙方根据甲方的项目需求、相关法律法规、技术标准及场地条件，对项目的发展定位、空间布局、功能分区、交通组织、景观风貌、开发策略等核心内容进行的初步规划与创意构思，形成具有指导性和框架性的设计方案。

1.2设计成果：指乙方按照本合同约定完成的，符合本合同第四条规定的全部设计文件、图纸及相关电子文档。

1.3设计周期：指自本合同生效且乙方收到甲方提供的基础资料及首期款项之日起，至乙方提交最终设计成果并经甲方确认（或根据合同约定视为确认）之日止的总日历天数。

1.4书面形式：指合同书、信件、传真、电子邮件（双方确认有效的）及其他可以有形地表现所载内容的形式。

第二条项目概况

2.1项目名称：[项目名称]

2.2项目地点：[例如：XX市XX区XX地块]

2.3项目规模：[例如：总用地面积约XX公顷/亩，总建筑面积约XX万平方米（如有）等，可根据项目实际情况描述]

2.4项目背景与目标：[简述项目提出的背景、甲方期望达成的总体目标和核心诉求]

第三条设计范围与内容

3.1设计范围：甲方委托乙方进行概念性规划设计的范围为：[详细描述规划设计的用地红线范围、研究范围等，可附范围图作为附件一]。

3.2设计内容：乙方应完成的概念性规划设计工作内容主要包括但不限于：

（1）项目解读与分析：包括但不限于场地现状分析、区域发展态势分析、相关政策解读、市场需求研判、目标客群分析等；

（2）规划定位与策略：提出项目的总体定位、发展愿景、功能构成、产业导入建议（如适用）、规划设计理念与策略；

（3）空间布局规划：包括总平面布局、功能分区、土地利用规划、空间结构组织等；

（4）交通组织规划：包括出入口设置、内部路网结构、静态交通规划、与外部交通衔接等；

（5）景观风貌规划：提出整体景观风格定位、景观结构、重要节点设计引导、绿化系统规划等；

（6）公共服务设施与基础设施规划示意；

（7）开发强度与容量初步探讨（如容积率、建筑密度、建筑高度等控制指标的建议）；

（8）规划方案表现：包括总平面图、主要分析图、鸟瞰图、重要节点效果图、规划设计说明等；

（9）[可根据项目具体需求增删其他内容，如：分期开发建议、投资估算初步分析、运营初步设想等]。

3.3[可在此处详细列明各阶段工作内容及成果要求，或另附详细清单作为合同附件二]

第四条设计成果要求

4.1成果组成：乙方应提交的概念性规划设计成果包括但不限于以下内容（具体数量及深度可根据项目重要性和甲方需求调整）：

（1）规划设计文本：[X]套，应包含设计说明、分析图表、规划图纸、主要经济技术指标等。

（2）规划设计图纸：[X]套，主要包括（但不限于）：

a)项目区位分析图

b)场地现状分析图

c)总平面布局规划图

d)功能分区图

e)道路交通系统规划图

f)景观结构规划图

g)鸟瞰图[X]张

h)主要节点效果图[X]张

i)[其他必要图纸]

（3）电子文档：1套，内容应与上述文本、图纸一致，文本采用[PDF]格式，图纸采用[CAD格式（.dwg）、JPG或TIF格式（效果图分辨率不低于300dpi）]，并确保可编辑性（如适用）。

（4）汇报演示文件：1套，采用[PPT或Keynote]格式，用于方案汇报。

4.2成果深度：设计成果应符合国家及地方相关法律法规、技术标准和规范的要求，并达到概念性规划设计阶段应有的深度，能够清晰表达设计构思、空间布局、景观特色等核心内容，为后续详细规划或设计提供明确指导。

4.3提交方式：乙方应将上述设计成果（纸质版）送达甲方指定地点，并同时通过电子邮件发送电子版。

第五条设计周期

5.1本项目概念性