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房屋土地合伙合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方合伙经营房屋土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、合伙宗旨

甲乙双方本着互利共赢、共同发展的原则，合伙经营位于__________________的房屋及土地使用权，共同享有经营收益，承担经营风险。

二、合伙经营项目及范围

1、合伙经营项目：位于__________________的房屋及土地使用权，房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、合伙经营范围：__________________（例如：房屋租赁、房地产开发、农业种植等）。

三、合伙出资

1、甲方出资额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），占合伙财产的_______%。甲方出资方式为_______（例如：货币出资、实物出资等），于____年____月____日之前缴付。

2、乙方出资额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），占合伙财产的_______%。乙方出资方式为_______（例如：货币出资、实物出资等），于____年____月____日之前缴付。

3、双方应于合伙协议签订后____日内，将各自认缴的出资额存入合伙账户，由_______担任账户管理人。

四、合伙事务执行

1、合伙负责人为_______（甲方或乙方），负责合伙的经营管理工作，对外代表合伙签署文件。

2、合伙事务执行权限：

（1）合伙经营期限内的重大事项决策，如房屋租赁、土地使用权使用、经营方针调整等，需经甲乙双方一致同意。

（2）合伙经营期限内的日常管理事项，如房屋维修、租赁合同续签、经营成本控制等，由合伙负责人决定，但需定期向甲乙双方汇报。

3、合伙负责人应定期（至少每月一次）向甲乙双方汇报合伙经营情况，包括但不限于收入、支出、资产状况等。

4、甲乙双方有权查阅合伙账簿及有关资料，了解合伙经营情况。

五、合伙收益分配及债务承担

1、合伙经营收益为合伙经营所得的净利润，净利润的计算方法为：总收入减去总支出。

2、合伙经营收益分配比例：

（1）甲乙双方按照出资比例分配净利润，甲方分得_______%，乙方分得_______%。

（2）每年的____月____日为收益分配日，合伙负责人应在收益分配日前____日内，将上一年度的净利润计算结果提交给甲乙双方确认。

（3）收益分配前，合伙应优先弥补上一年度的亏损。

3、合伙经营债务由甲乙双方承担连带责任，具体债务承担比例与出资比例相同。

4、合伙债务的清偿顺序：

（1）合伙自有财产不足清偿的，由甲乙双方按照出资比例承担。

（2）如甲乙双方个人财产不足清偿其应承担的合伙债务的，其他合伙人不得免除其责任。

六、入伙与退伙

1、新合伙人入伙，须经甲乙双方一致同意，并依法订立书面补充协议。

2、新合伙人对入伙前的合伙债务承担连带责任。

3、合伙人退伙，应提前____个月书面通知其他合伙人，并经其他合伙人一致同意。

4、合伙人退伙时，应将其财产份额进行变现，变现所得按照合伙协议约定的比例进行分配。

5、退伙后，退伙人对退伙前的合伙债务，应以其退伙时财产份额为限承担清偿责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合伙所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订书面补充协议。

4、本合同附件包括：房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、合伙账户信息等。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：