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房子施工合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同项下房屋施工工程包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程等全部施工内容，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程范围：本工程范围为甲方提供的房屋建筑主体及附属设施，包括但不限于房屋结构加固、室内外装修、水电改造、防水处理等，具体范围以双方签订的施工图纸及工程量清单为准。

5、工程标准：本工程施工及验收应严格按照国家现行相关施工规范、技术标准和设计要求执行，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204等。

二、施工图纸及工程量清单

1、施工图纸：甲方应向乙方提供完整的施工图纸及技术文件，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、消防等专业的施工图纸，乙方应根据施工图纸及工程量清单进行施工。

2、工程量清单：甲方应向乙方提供详细的工程量清单，包括工程名称、规格型号、计量单位、工程量等信息，乙方应根据工程量清单进行施工及报价。

3、图纸交底：甲方应在工程开工前向乙方进行图纸交底，说明工程特点、技术要求、施工注意事项等，乙方应认真记录并妥善保管。

三、合同价款及支付方式

1、合同价款：本工程施工合同价款采用固定总价方式，总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税价格。合同价款已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等。

2、支付方式：本合同项下工程款支付方式采用分期付款方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整），作为预付款。

（2）主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（3）装饰装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（4）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（5）质保期满且无质量问题后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整），作为尾款。

3、支付条件：每期工程款支付前，乙方应向甲方提供符合要求的发票及相关的付款申请资料，甲方在收到资料后_______日内审核无误后向乙方支付相应款项。

4、价格调整：若因国家政策调整、材料价格波动等因素导致工程成本发生重大变化，双方应协商调整合同价款，调整幅度超过_______%时，双方应另行签订补充协议。

四、施工期限及进度安排

1、合同工期：本工程合同工期为_______天，自____年____月____日开工至____年____月____日竣工，工期自乙方正式进场施工之日起计算。

2、进度计划：乙方应编制详细的施工进度计划，并报甲方审核同意后执行。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，并接受甲方的监督。

3、延期处理：如因甲方原因（如提供资料延迟、变更指令等）或不可抗力因素导致工期延误，经甲方确认后工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保乙方施工人员及设备的安全。

2、甲方应按时向乙方提供施工图纸、技术文件及工程量清单，并组织乙方进行图纸交底。

3、甲方应按时审核乙方的付款申请资料，并按合同约定支付工程款。

4、甲方应派驻现场代表负责工程协调、质量监督及验收工作，并有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对不符合要求的施工部位责令整改。

5、甲方应配合乙方办理施工所需的相关手续，如施工许可、验收备案等。

6、甲方应承担因自身原因导致的工期延误及额外费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并持有有效的安全生产许可证。

2、乙方应严格按照施工图纸、技术规范及设计