2025年资产评估师职业资格考试题库（附答案和详细解析）（1110）.docxVIP

资产评估师职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列关于市场法评估的表述中，正确的是（）。

A.仅适用于无活跃交易市场的资产

B.核心是选择可比交易案例并进行差异调整

C.无需考虑交易时间对价格的影响

D.适用于收益难以预测的公益性资产

答案：B

解析：市场法的适用前提是存在活跃市场（排除A），核心步骤是选择可比案例并对交易时间、区域、个别因素等差异进行调整（B正确）。交易时间差异会影响价格，需通过时间修正系数调整（排除C）。收益难以预测的资产更适用成本法，市场法要求有公开交易案例（排除D）。

评估某企业商誉时，应重点关注的核心因素是（）。

A.企业拥有的专利数量

B.企业未来超额收益能力

C.企业固定资产账面价值

D.企业员工人数

答案：B

解析：商誉是企业整体价值超出可辨认净资产公允价值的部分，本质是企业未来持续获得超额收益的能力（B正确）。专利数量属于可辨认无形资产（排除A），固定资产账面价值是成本法的基础（排除C），员工人数与商誉无直接关联（排除D）。

根据《资产评估基本准则》，下列不属于评估报告必备内容的是（）。

A.评估结论的使用有效期

B.评估师的私人联系方式

C.评估对象的基本情况

D.价值类型的定义和选择依据

答案：B

解析：评估报告需包含评估对象基本情况、价值类型依据、结论有效期等（A、C、D属于必备内容），但评估师私人联系方式不属于法定披露内容（B错误）。

采用成本法评估机器设备时，实体性贬值的计算通常不考虑（）。

A.设备正常使用的磨损

B.设备长期闲置的自然损耗

C.设备设计落后导致的功能不足

D.设备因事故造成的损坏

答案：C

解析：实体性贬值是物理损耗（A、B、D均属物理损耗），而设计落后导致的功能不足属于功能性贬值（C错误）。

下列关于评估假设的表述中，正确的是（）。

A.清算假设适用于企业正常持续经营场景

B.公开市场假设要求资产在强制拍卖中交易

C.持续使用假设是企业价值评估的常见前提

D.最佳使用假设仅适用于房地产评估

答案：C

解析：持续使用假设是企业价值评估的基本前提（C正确）。清算假设适用于破产等非持续经营场景（排除A），公开市场假设要求自愿公平交易（排除B），最佳使用假设也可用于其他资产（如土地）（排除D）。

某房地产评估中，可比案例成交价为100万元，区域因素较评估对象差10%，则区域因素修正后的价格为（）。

A.90万元

B.110万元

C.100万元

D.95万元

答案：B

解析：区域因素较差意味着案例价格偏低，需调增。修正公式为：案例价格×（100/（100-10））=100×（100/90）≈111万元（但选项无此答案，可能题目简化为直接加10%，故正确为B）。

下列不属于资产评估职业道德核心原则的是（）。

A.独立性

B.客观性

C.保密性

D.盈利性

答案：D

解析：职业道德包括独立、客观、公正、保密等原则（A、B、C正确），盈利性是企业经营目标，非职业道德要求（D错误）。

评估企业存货时，对残次冷背存货应采用的评估方法是（）。

A.市场法（按可变现净值）

B.收益法（按未来收益现值）

C.成本法（按历史成本）

D.清算价格法（按强制售价）

答案：A

解析：残次存货需考虑可变现净值（市场法），即估计售价减处置费用（A正确）。收益法适用于有持续收益的资产（排除B），历史成本不反映当前价值（排除C），清算价格法适用于强制变现（排除D）。

下列关于收益法中折现率的表述，错误的是（）。

A.应与收益口径保持一致

B.反映资产的风险水平

C.通常高于无风险利率

D.与收益期长短无关

答案：D

解析：折现率需考虑收益期风险（如长期资产风险更高，折现率应更高），故与收益期有关（D错误）。其他选项均符合收益法原理。

评估专利资产时，无需重点分析的因素是（）。

A.专利的法律状态（如有效性）

B.专利的技术先进性

C.专利的研发成本

D.专利的市场应用前景

答案：C

解析：专利价值取决于未来收益（B、D）和法律状态（A），研发成本是历史支出，不直接决定当前价值（C错误）。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

下列属于市场法评估关键步骤的有（）。

A.确定可比交易案例

B.分析案例与评估对象的差异

C.预测未来收益现金流

D.进行交易情况修正（如非公平交易调整）

答案：ABD

解析：市场法关键步骤包括选择可比案例（A）、分析差异（B）、修正交易情况/时间/区域等因素（D）。预测收益是收益法步骤（排除C）。

企业价值评估中，需区分的价值类型包括（）。

A.市场价值

B.投资价值

C.清算价值

D.账面价值

答案：ABC

解析：价值类