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房地产经纪人之房地产交易制度政策通关试题库(有答案)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人首次进行房地产经纪业务备案，需提供的材料不包括以下哪项？()

A.个人身份证明

B.经纪人资格证书

C.经纪机构营业执照

D.房地产经纪服务合同

2.房地产经纪机构在开展业务时，必须公示以下哪项信息？()

A.经纪机构的办公地址

B.经纪人员的个人电话

C.经纪服务的收费标准

D.经纪机构的注册资本

3.以下哪种行为不属于房地产经纪违规行为？()

A.向客户提供虚假房源信息

B.擅自签订房地产交易合同

C.公平竞争，遵循行业规范

D.在服务中隐瞒房屋实际状况

4.房地产经纪人因违反相关规定被处以罚款，下列哪项处理措施不正确？()

A.当场缴纳罚款

B.负担相关诉讼费用

C.接受业务培训

D.被吊销执业资格证书

5.房地产经纪人在与客户签订服务合同时，以下哪项内容是必须的？()

A.经纪人员的联系方式

B.房地产交易的价格

C.交易税费承担方

D.房地产经纪机构的名称

6.房地产经纪人在提供服务过程中，以下哪项行为是违法的？()

A.公正介绍房屋情况

B.暗中向卖方支付佣金

C.为客户提供真实信息

D.依法维护客户权益

7.房地产经纪人如需变更执业机构，以下哪项操作是正确的？()

A.直接更换执业机构

B.报备原执业机构并办理离职手续

C.向新执业机构提供原机构离职证明

D.以上所有步骤

8.在房地产交易过程中，以下哪种情况下经纪人应当主动解除经纪合同？()

A.客户主动要求解除合同

B.经纪人发现房屋存在严重质量问题

C.房屋交易价格变动明显

D.双方协商一致同意解除合同

9.房地产经纪人违反合同约定，给客户造成损失的，应承担什么责任？()

A.支付违约金

B.负担全部损失

C.退还已收费用

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪服务合同中应包含哪些内容？()

A.房地产经纪服务的内容

B.房地产经纪服务的费用

C.买卖双方的姓名和联系方式

D.房地产交易的时间

E.房地产交易的具体地址

11.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪些行为是合法的？()

A.公平竞争，遵循行业规范

B.依法代理房地产交易

C.向客户提供真实房源信息

D.在服务中隐瞒房屋实际状况

E.维护客户合法权益

12.房地产经纪人接受客户委托后，应当履行哪些义务？()

A.保守客户秘密

B.依法履行经纪职责

C.公正处理交易纠纷

D.随意泄露客户信息

E.为客户提供专业服务

13.房地产交易税费中，以下哪些税费由买方承担？()

A.房产交易印花税

B.土地增值税

C.契税

D.房产登记费

E.土地出让金

14.房地产经纪人违反职业道德的行为包括哪些？()

A.向客户提供虚假房源信息

B.擅自签订房地产交易合同

C.公正处理交易纠纷

D.暗中向卖方支付佣金

E.依法维护客户权益

三、填空题(共5题)

15.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起多少日内向所在地的房地产管理部门进行备案？

16.房地产经纪服务费用通常由房地产经纪机构与委托人协商确定，并在多少个工作日内支付？

17.房地产经纪人发现客户提供的身份证明文件存在虚假情况时，应当如何处理？

18.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，合同期限一般不少于多少天？

19.房地产交易中的契税，对于首次购买住房的买方，税率通常为多少？

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人在提供服务过程中，可以收取未成交服务费。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪机构在开展业务时，必须向客户明示服务内容、服务费用等关键信息。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人发现交易中有虚假信息，可以自行处理，不必向管理部门报告。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪服务合同签订后，如无特殊情况，不得变更或解除。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪机构在备案时，只需要提供机构名称和地址即可。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，应当如何处理客户提供的个人信息？

26.在房地产交易过