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2025南京经济适用房买卖合同及详细说明

合同编号：

甲方（卖方）：（以下简称甲方）

乙方（买方）：（以下简称乙方）

鉴于甲方拥有位于南京市区街道路号的经济适用房（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方符合南京市经济适用房购买条件，并希望购买该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于南京市区街道路号，产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。该房屋的规划用途为，土地使用权性质为。

1.2该房屋的附属设施包括但不限于，具体详见附件一：房屋附属设施清单。

第二条房屋价款及支付方式

2.1经双方协商，该房屋的总成交价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整，该定金在房屋所有权转移时自动转为房款。

（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整。

（3）剩余房款：乙方应于年月日前支付剩余房款人民币元整。剩余房款可选择以下支付方式：

a.银行按揭贷款；

b.其他方式：。

2.3双方约定，若乙方选择银行按揭方式支付剩余房款，则甲方应协助乙方办理相关贷款手续，并提供所需文件。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并将该房屋的钥匙及相关证件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等）一并交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。

3.3任何因房屋交付引发的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。

（2）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所需文件。

（3）甲方应保证该房屋未被占用，并在交付前结清水、电、气、供暖、物业等相关费用。

（4）若因甲方原因导致乙方未能按时取得该房屋所有权，甲方应承担相应责任。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款，不得无故拖延。

（2）乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所需文件。

（3）乙方在取得该房屋后，应遵守南京市经济适用房管理的相关规定，不得擅自改变房屋用途或转售该房屋，具体详见本合同第六条。

第五条房屋所有权转移

5.1双方应于甲方交付该房屋后日内，共同向南京市房产局申请办理房屋所有权转移登记手续。

5.2因办理房屋所有权转移登记产生的相关税费，按照国家法律法规规定由双方各自承担。

5.3若因乙方原因导致房屋所有权转移登记未能按时办理，乙方应承担相应责任。

第六条特别约定

6.1该房屋为经济适用房，乙方在取得该房屋后，应遵守南京市经济适用房管理的相关规定，具体包括：

（1）自取得房屋所有权证之日起年内不得擅自转让该房屋。

（2）若确需转让，需按照南京市经济适用房管理规定办理相关手续，并优先满足符合条件的保障对象的购买需求。

6.2任何一方违反上述约定，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行本合同约定的义务或履行义务不符合约定的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整。

7.2若因违约行为导致对方遭受损