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2025关于二手商品房的买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议，并愿意共同遵守：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“标的房屋”）的二手商品房的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方亦意愿购买该标的房屋。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方达成如下条款：

第一条房地产的基本情况

1.1标的房屋的坐落位置为：，具体房号为：。

1.2标的房屋的产权证号为：，不动产权证书编号为：。

1.3标的房屋的建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米，土地使用面积为：平方米。

1.4标的房屋的用途为：，结构为：。

1.5标的房屋的权属状态为：，无查封、抵押或其他权利限制。

第二条房地产交易价格

2.1双方一致同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥），以下简称为“交易价款”。

2.2交易价款包括标的房屋及其附属设施、设备的所有权转让。

2.3如需对标的房屋进行评估或定值，双方应另行协商并签署相关协议。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照以下方式支付交易价款：

（1）定金：人民币（大写）：元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

（2）首付款：人民币（大写）：元整（￥），于（具体时间）支付至甲方指定账户。

（3）余款：人民币（大写）：元整（￥），于（具体时间）支付至甲方指定账户。

3.2甲方应向乙方提供合法收款凭证，包括但不限于收据或发票。

3.3交易价款支付至甲方指定账户后，视为甲方已收到相应款项。

第四条房屋交付

4.1甲方承诺于年月日前将标的房屋交付给乙方使用。

4.2标的房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）不动产权证书（或房产证）；

（2）房屋完税证明或其他税费支付凭证；

（3）原房屋买卖合同或其他权属证明文件；

（4）房屋维修基金凭证；

（5）其他与标的房屋相关的权利凭证。

4.3标的房屋交付前，若存在未结清的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用，甲方应负责结清并提供相关支付凭证。

4.4标的房屋交付后，乙方即获得标的房屋的实际使用权及所有权。

第五条权属转移登记

5.1双方同意，标的房屋的权属转移登记手续由（甲方/乙方）办理，办理时间最迟不得晚于年月日。

5.2办理权属转移登记所需的相关费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属登记费、评估费等，由（甲方/乙方）承担。

5.3甲方应协助乙方完成标的房屋的权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

5.4若因甲方原因未能按时办理权属转移登记手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还已支付的全部款项，并赔偿乙方造成的损失。

5.5若因乙方原因未能按时办理权属转移登记手续，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，且有权将标的房屋另行出售。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2若乙方未按约定时间支付交易价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，定金不予退还。

6.3若甲方未按约定时间交付标的房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付交易价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，已支付的定金应双倍返还。

6.4若因不可抗力原因导致本合同无