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2025年上海二手房出租合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）的租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将拥有完全所有权/使用权的该房屋出租给乙方使用。该房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属证书编号为：。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁该房屋仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或用途。

第三条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。

租金每个月支付一次，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日内支付至甲方指定账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供相应收据。

第五条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于抵扣乙方应承担的费用、违约金或甲方在租赁期满后的房屋修缮费用。

租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第六条房屋修缮责任

租赁期间，甲方应保证房屋的结构安全及设施设备的正常使用，并承担房屋主体结构的维修责任。

因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担。

乙方应合理使用房屋及设施设备，发现可能的安全隐患应及时通知甲方并配合维修。

第七条费用承担

租赁期间，乙方承担以下费用：房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾清运费等。

房屋的维修费用由责任方承担，具体如下：房屋主体结构及房屋附属设施的维修费用由甲方承担；乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

第八条房屋使用约定

乙方应妥善使用房屋，不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋用于存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

乙方不得在房屋内饲养宠物，不得在公共区域堆放物品。

租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构或拆改设施设备。

第九条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给他人。

第十条变更与解除

本合同履行期间，甲乙双方协商一致可以书面形式解除合同。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担违约责任。

第十一条退租条件

租赁期满后，乙方应按期交还该房屋，不得无故拖延。

乙方退租时，应结清所有应承担的费用，并将房屋恢复至正常使用状态。

第十二条违约责任

乙方逾期支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期金额的违约金，违约金按日计算为%。

乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或违反其他约定的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

甲方无正当理由提前收回房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

第十三条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

本