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2025【新房购房合同范本下载】新房购房合同书样本
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，经友好协商一致订立。本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易的合法性和公正性。
合同双方：
甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
乙方（购买方）：（以下简称“乙方”）
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
第一条房屋基本情况
甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：
1.1房屋地址：
1.2房屋性质：
1.3房屋权属：
1.4建筑面积：平方米
1.5房屋用途：
1.6房屋所有权证号：
1.7土地使用权证号：
第二条房屋价款及支付方式
2.1房屋总价款：人民币元（大写：元整）
2.2付款方式：双方约定采用以下第种付款方式：
（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将房屋总价款一次性支付至甲方指定账户。
（2）分期付款：乙方应按以下方式支付房屋总价款：
首付款：人民币元（大写：元整），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；
第二期：人民币元（大写：元整），应于年月日前支付至甲方指定账户；
第三期：人民币元（大写：元整），应于年月日前支付至甲方指定账户。
2.3甲方指定账户：
2.4乙方支付的任何款项均视为支付至甲方指定账户，除非甲方明确以书面形式通知乙方变更账户信息。
2.5甲方收取乙方的款项后，应在日内向乙方提供相应金额的收据。
第三条房屋交付
3.1交房时间：甲方应于年月日将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他非甲方原因导致交房时间延迟，甲方将提前通知乙方，并协商新的交房时间。
3.2交房条件：甲方交付的房屋应符合以下条件：
（1）房屋及其附属设施处于正常使用状态，无重大质量问题；
（2）房屋内无影响乙方正常使用的物品或障碍物；
（3）房屋已具备交付使用的法律法规规定的条件，包括但不限于取得《商品房预售许可证》、《建设工程竣工验收备案证明》等文件。
3.3交房手续：房屋交付时，双方应到现场共同查验房屋，签署《房屋交付确认书》。甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。
第四条双方的权利与义务
4.1甲方的权利与义务：
4.1.1甲方应确保其对出售的房屋拥有完全的所有权，且无任何权利瑕玼，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。
4.1.2甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋所有权转移登记手续。
4.1.3甲方应保证在房屋交付前，已结清该房屋在交付前所欠的水、电、燃气、供热、通信、物业管理等费用。
4.2乙方的权利与义务：
4.2.1乙方应按本合同约定的时间、方式支付房屋总价款。
4.2.2乙方应自房屋交付之日起，自行承担该房屋的水、电、燃气、供热、通信、物业管理等费用。
4.2.3乙方在房屋交付后，应合理使用该房屋及附属设施，不得进行违法或约定外的改造或用途变更。
第五条违约责任
5.1甲方违约责任：
5.1.1甲方未按本合同约定的时间交付房屋，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付乙方已
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