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消防系统维护保养标准

前言

消防安全是社会公共安全的重要组成部分，而消防系统的有效运行则是保障生命财产安全的第一道防线。随着建筑技术的不断发展和消防安全理念的持续深化，消防系统维护保养的标准也在与时俱进。本标准旨在规范消防系统的日常维护、定期检查及专业保养工作，确保各类消防设施在关键时刻能够可靠启动并发挥其应有的效能。本标准的制定与实施，是落实消防安全主体责任、提升建筑本质安全水平的关键环节，适用于各类建筑中已投入使用的消防系统。

一、总则

1.1目的与依据

本标准依据国家现行消防法律法规、技术规范及相关标准制定，旨在明确消防系统维护保养的责任主体、工作内容、技术要求和质量标准，确保消防系统的完好有效，预防和减少火灾危害。

1.2适用范围

本标准适用于建筑物（群）内设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、防火门和防火卷帘、气体灭火系统、泡沫灭火系统等各类消防系统的维护保养工作。

1.3基本要求

消防系统的维护保养工作应遵循“预防为主、防消结合”的方针，坚持日常巡查与定期检测相结合、专业维护与单位自查相结合的原则。维护保养单位及人员应具备相应资质和能力，确保维护保养工作的专业性和规范性。

二、火灾自动报警系统

2.1日常巡查

每日应对火灾报警控制器、消防联动控制器、火灾显示盘、CRT图形显示装置等设备进行外观检查，确保设备运行指示灯正常，无故障报警。检查消防控制室值班记录，确认有无异常情况。

2.2月度检查

每月应进行系统功能抽查。包括火灾报警控制器的自检、消音、复位功能；测试手动报警按钮、消火栓按钮的报警功能；检查消防电话系统通话质量；抽查应急广播系统的选区播放功能。

2.3季度检测

每季度应对系统主要设备进行较全面的功能测试。对火灾探测器进行模拟火灾响应试验（可采用专用检测仪器或模拟烟、温等方式，按比例抽样测试）；检查消防联动控制器对各类消防设备的联动控制功能，如启动消防泵、打开排烟阀、关闭防火卷帘等。

2.4年度全面检测

每年应委托具备资质的消防技术服务机构进行一次全面检测。包括系统所有火灾探测器的报警功能测试、手动报警按钮全部测试、消防电话系统全部测试、应急广播系统全部测试、消防联动控制系统各项联动逻辑功能的逐项测试，并出具检测报告。

三、消火栓系统

3.1日常巡查

每日检查室外消火栓有无被遮挡、损坏，接口是否完好；室内消火栓箱门是否完好，水带、水枪是否齐全，接口有无渗漏，消火栓按钮是否正常。

3.2月度检查

每月检查消火栓泵控制柜是否在自动状态，稳压设施压力是否在正常范围。对室内消火栓进行放水试验（可选择最不利点消火栓），检查出水压力和流量是否满足设计要求。

3.3季度检查

每季度检查消防水泵接合器接口是否完好，有无闷盖；检查管网有无泄漏、腐蚀现象。

3.4年度维护

每年应对消防水泵进行一次全面维护保养，包括解体检查、润滑、电机绝缘测试等；对消火栓管网进行冲洗，清除管网内的杂物和沉积物。

四、自动喷水灭火系统

4.1日常巡查

每日检查报警阀组外观有无渗漏，压力表指示是否正常；检查喷头有无破损、变形、腐蚀、遮挡，喷头溅水盘与顶板距离是否符合规范要求；末端试水装置是否完好。

4.2月度检查

每月检查喷淋泵控制柜是否在自动状态，稳压设施运行是否正常；对末端试水装置进行放水试验，观察压力表变化及水流指示器、报警阀、压力开关的动作情况，并记录水力警铃报警时间。

4.3季度检查

每季度检查管道有无变形、严重锈蚀，支吊架是否牢固；检查水流指示器、信号阀的报警功能。

4.4年度维护

每年对喷淋泵进行全面维护保养；对系统管网进行冲洗；检查所有阀门的开启状态和铅封情况；对干式、预作用系统进行气压试验和报警阀组功能测试。

五、防排烟系统

5.1日常巡查

每日检查送风口、排烟口有无被遮挡、损坏；挡烟垂壁是否完好；风机控制柜是否在自动状态。

5.2月度检查

每月手动或远程启动送风机、排烟风机，检查其运行状况及有无异常噪音；测试防火阀、排烟防火阀的手动关闭功能和温感器动作性能。

5.3季度检查

每季度检查风机叶轮有无积尘、变形；检查风管有无破损、漏风；检查系统联动功能，如火灾时相应区域的送风口、排烟口开启，风机启动情况。

5.4年度维护

每年对风机进行解体保养、润滑；对风阀进行全面清洁和功能测试。

六、应急照明和疏散指示系统

6.1日常巡查

每日检查应急照明灯、疏散指示标志外观是否完好，有无破损、遮挡；电源指示是否正常。

6.2月度检查

每月测试应急照明灯的应急启动功能（切断主电源，观察是否自动切换到应急状态并持续照明）；检查疏散指示标志的指示方向是否正确，有无模糊不清。

6.3季度检查

每季度对系统进行一次充放电试验，确保蓄电池容量满足设计要求；检查应