房地产评估合同协议.docxVIP

房地产评估合同协议

甲方（委托人）：[填写委托人全称]

法定代表人/负责人：[填写]

统一社会信用代码/身份证号：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

乙方（评估机构）：[填写评估机构全称]

法定代表人：[填写]

资质证书编号：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国资产评估法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就委托乙方对特定房地产进行价值评估事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方对位于[填写详细地址，包括门牌号、街道、区/县等]，土地权利状况为[填写，如国有出让]，房屋权利状况为[填写，如所有权]，不动产单元号为[填写]，建筑面积约为[填写]平方米，结构类型为[填写]，使用年限为[填写]的房地产（以下简称“评估标的物”）进行价值评估。

第二条评估目的

本次评估旨在为[填写具体的评估目的，例如：房地产交易定价、银行贷款抵押价值评估、诉讼案件价值确定、资产税务评估、企业并购重组定价、征地拆迁补偿价值评估等]提供价值依据。

第三条评估价值类型/目的

本次评估价值类型为[选择并填写，例如：市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值等]。

第四条评估范围与假设前提

1.评估范围包括但不限于对评估标的物进行现场查勘、收集整理相关资料、市场调查、运用评估方法进行分析测算、撰写并提交评估报告等。

2.评估假设：

*假设评估标的物现状持续使用。

*假设市场条件在评估基准日[填写评估基准日]及未来短期内保持合理稳定。

*假设甲方提供的资料真实、合法、有效。

*[根据实际情况添加或修改其他必要假设]。

3.评估限制条件：[根据实际情况说明，例如：信息获取受限、查勘受限、无权进入特定区域等]。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*(1)有权要求乙方按照本协议约定提供专业评估服务，并有权在合理范围内对评估工作进行监督。

*(2)有权在约定时间内获取最终的评估报告。

*(3)应如实、完整、及时地向乙方提供与评估标的物相关的权属证明文件（如不动产权证书）、交易合同、建筑图纸、财务报表、租赁合同等必要资料，并保证资料的真实性、准确性和合法性。因甲方提供资料不实或遗漏重要信息导致评估结果偏差或产生纠纷的，由甲方承担相应责任。

*(4)应按照本协议第六条的约定按时足额支付评估服务费。

*(5)应保证乙方及其评估师在执行评估业务时能够顺利进入评估标的物现场进行查勘，并提供必要的协助与便利。

*(6)应向乙方充分、准确地告知其所知道的关于评估标的物的所有可能影响其价值的情况及限制条件。

2.乙方权利与义务：

*(1)有权按照本协议约定收取评估服务费。

*(2)有权要求甲方提供本协议第四条第1款所述的评估所需资料，并有权对资料的真实性、完整性进行核实。

*(3)应按照国家有关法律法规、资产评估基本准则、房地产估价规范以及本协议的约定，遵循独立、客观、公正的原则，在评估基准日[填写评估基准日]状态下，对评估标的物进行价值评估。

*(4)应委派具备相应执业资格的注册房地产估价师执行本次评估业务。

*(5)应在约定的期限内完成评估工作，并按照本协议第七条的约定提交符合标准的评估报告。

*(6)应对在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密、技术信息以及评估标的物的相关信息承担保密义务，除法律法规另有规定或获得甲方书面同意外，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后[填写年限，如：三]年。

*(7)应遵守职业道德，维护评估行业的良好声誉。

第六条评估报告

1.乙方应提交[选择并填写：纸质版/电子版/纸质版与电子版]评估报告。

2.评估报告应包含法律法规及评估准则要求的所有必要内容，格式规范。

3.乙方应于[填写具体日期，例如：YYYY年MM月DD日]前向甲方提交最终评估报告。

4.若采用初稿提交方式，甲方应在收到初稿后[填写天数]日内提出书面意见，乙方根据甲方意见修改后提交最终报告；或约定最终报告一经提交即视为完成。

第七条费用与支付

1.本次评估服务费总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

2.收费标准依据[选择并填写：国家有关物价部门的规定/甲乙双方协商确定]。

3.甲方应在本协议签订后[填写天数]日内向乙方支付评估服务费总额的[