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租房通用合同

一、合同当事人信息

出租方（甲方）：应填写真实姓名或名称，提供有效的身份证号或统一社会信用代码，并留存有效的联系电话。甲方需确保自身对出租房屋拥有合法的出租权利，如为转租需提供原房东同意转租的书面证明材料。

承租方（乙方）：需提供真实的姓名或名称，以及身份证号或营业执照号码，同时留下有效的联系电话。乙方应保证所提供的身份信息真实无误，如有变更需及时书面通知甲方。

二、租赁房屋基本情况

租赁房屋坐落于[具体省、市、区、路、号、小区、栋、单元、室]，房屋建筑面积为[具体平方米数]。房屋户型为[例如：两室一厅一卫]，房屋结构为[例如：砖混结构]。房屋附属设施设备包括但不限于：空调[数量]台、冰箱[数量]台、洗衣机[数量]台、电视机[数量]台、床[数量]张、衣柜[数量]个、沙发[数量]套、餐桌[数量]张及餐椅[数量]把等。房屋装修情况为[例如：精装修，装修时间为XXXX年XX月]。甲方应确保房屋权属清晰，不存在抵押、查封等权利限制情况，并向乙方出示不动产权属证书或其他合法出租权利证明材料。

三、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计[具体年数]年[具体月数]个月。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[具体月数]个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，乙方应在每[月/季/半年/年]的第[具体日期]前向甲方支付下一期租金。首期租金应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付给甲方。甲方指定的收款账户信息为：开户银行[具体银行名称]，账户名称[具体账户名]，账号[具体账号]。乙方支付租金后，甲方应出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的[具体百分比]向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过[具体天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、押金规则

乙方应在签订本合同时向甲方支付租房押金，押金金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），相当于[具体月数]个月的租金。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为（包括但不限于未拖欠租金、未损坏房屋及附属设施设备等），甲方应在乙方腾退房屋并结清所有应缴费用后的[具体工作日数]个工作日内，将押金无息返还给乙方。

有下列情形之一的，甲方有权扣减押金：

乙方拖欠租金或其他费用的，甲方可从押金中直接抵扣所欠金额；

因乙方使用不当或过错导致房屋及附属设施设备损坏，乙方未予修复或赔偿的，甲方可扣除相应的维修费用；

乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权根据房屋损坏程度扣除押金作为赔偿；

乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋的，甲方有权没收全部押金；

乙方违反本合同其他约定，给甲方造成经济损失的，甲方可从押金中扣除相应的损失赔偿金额。

如押金不足以抵扣上述费用或损失的，乙方仍需补足差额。

六、其他费用承担

租赁期内，以下费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费、有线电视费、卫生费等因乙方使用房屋所产生的费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如逾期缴纳产生的滞纳金或罚款由乙方自行承担。

甲方应承担的费用包括：房产税、土地使用税等与房屋出租相关的税费。如因政策调整导致税费种类或税率变化的，按届时有效的政策执行。

七、房屋的交付与返还

甲方应于XXXX年XX月XX日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。

租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施设备、装修及物品。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为[例如：乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额为[具体金额]元）]。

八、双方权利义务

（一）甲方权利义务

甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并监督乙方按照合同约定使用房屋。

甲方应保证出租房屋符合建筑、消防、燃气等安全标准，不存在安全隐患。对房屋及其附属设施设备的自然损耗，甲方应负责维修，确保乙方能够正常使用。甲方接到乙方维修通知后，应在[具体工作日数]个工作日内进行维修；如情况紧急，应在[具体小时数]小时内到场处理。

甲方应向乙方出示身份证明材料、房屋权属证明等相关文件，并配合乙方查询、核实房屋信息。

甲方不得擅自进入租赁房屋，如需进入应提前[具体小时数]小时通知乙方，经乙方同意后方可进入，进入时间应选择在合理时段。法律另有规定或发生紧急情况的除外。

租赁期内，甲方如需出售或抵押该房