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房屋租赁合同（个人住宅租赁）

出租人（甲方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________

承租人（乙方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方将位于____________________（详细地址）的住宅房屋出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为______平方米，房间数量______室______厅______卫。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.甲方有权根据市场行情及租赁政策，在租赁期满前______个月书面通知乙方租金调整事宜，经乙方同意后执行。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、无欠费，且乙方已结清所有应付款项的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于______年______月______日将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交接单》。交接单应详细列明房屋及其附属设施、设备的名称、数量、品牌、型号及状况。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将房屋及其附属设施、设备按交付时的状况（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应共同检查，并签署《房屋交接单》。

第六条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其对出租房屋拥有合法权利，并有权出租该房屋。

2.按时将符合约定条件的房屋交付给乙方。

3.在租赁期内，非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回房屋。

4.负责房屋主体结构及公共设施（指房屋本体、楼道、电梯、门禁系统等）的维修保养，确保其处于正常使用状态。因甲方维修不当造成的损失，由甲方承担责任。

5.按时收取租金。

6.配合乙方办理与房屋相关的物业费、水电燃气费等费用的缴纳手续。

（二）乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金和押金。

2.按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借房屋。如确需转租，须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规规定。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.遵守小区物业管理规定，保持房屋及楼道整洁。

5.租赁期间，乙方应自行负责缴纳除物业费、水电燃气费、供暖费（如有）以外的其他与房屋使用相关的费用。

6.未经甲方同意，不得在房屋内存放危险物品或进行违法活动。

7.保管好房屋钥匙，并在租赁期满或合同解除时按约定及时返还给甲方。

第七条费用承担

租赁期间，下列费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.燃气费；

4.物业管理费；

5.供暖费（如有）；

6.网络费、有线电视费（如有）；

7.其他约定费用：____________________。

除上述费用外，房屋相关的水电燃气费由甲方负责承担的部分为：____________________。

第八条转租与分租

本合同禁止乙方转租房屋。如乙方确需分租部分房屋，须事先征得甲方书面同意，并不得影响房屋的整体使用和安全，且分租协议需符合相关法律法规规定，其产生的责任由乙方承担。

第九条提前解约

1.除法律规定的特殊情况外，任何一方提前解除本合同，均应向对方支付相当于______个月租金的违约金。具体违约金的计算方式为：____________________。

2.甲方在租赁期内非因重大理由（如房屋被征收、征用）不得单方面解除合同。如确需解除，应提前______个月书面通知乙方，并按本条第1款约定支付违约金。

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