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商务写字楼租赁合同范本（2025）

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商务写字楼事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业描述

甲方将位于________________________（以下简称“租赁物业”）的______层______室（建筑面积约______平方米，使用面积约______平方米）出租给乙方用于商务办公用途。具体租赁区域以甲方提供的平面图为准。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物业的月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）/平方米，总建筑面积租金为人民币______元整（大写：________________________元整）/月。租金支付币种为人民币。

2.租金调整：本合同租赁期内，租金按以下第______种方式调整：

(1)固定调整：合同期内租金保持不变。

(2)每年递增：自租赁期满次年起，租金在原基础上每年递增______%。

(3)指数调整：每三年根据届时有效的______（如：中指院或CPI）指数变化进行调整，调整幅度为指数变动前一年年底的值与变动后一年年底的值的差额。

3.租金支付：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户为：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之______向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条免租期

自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月为免租期，用于乙方进行装修及准备入驻。免租期内，乙方应自行承担所有装修及相关的费用，并确保装修活动符合甲方及物业管理规定。

第五条物业费用

1.乙方在租赁期内应承担以下与租赁物业使用相关的费用：

(1)水费；

(2)电费；

(3)燃气费（如有）；

(4)互联网/电话费；

(5)物业管理费（按建筑面积每月人民币______元整/平方米计算）；

(6)房产税、增值税及附加等与租赁物业相关的税费（如需由乙方承担）；

(7)其他乙方使用租赁物业应分摊的合理费用。

2.上述费用除物业管理费外，均由乙方自行向相关收费单位缴纳。物业管理费由乙方按月向甲方支付。

3.乙方应按时足额支付各项费用，逾期支付的，按相应规定或约定承担违约责任。

第六条装修与改造

1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先向甲方提交详细的装修设计方案及施工方案，并获得甲方书面同意后方可进行。

2.乙方的装修设计和施工必须符合国家及地方的有关法律法规、消防规范、安全生产规定以及甲方的物业管理制度，不得损害租赁物业的结构安全。

3.乙方应负责办理所有因装修或改造所需的相关审批手续，并承担所有装修及改造的费用。

4.装修期间产生的垃圾应自行清理并运至甲方指定地点，不得在物业内乱堆放。

5.装修施工时间应遵守甲方的管理规定，避免噪音和粉尘对其他租户造成影响。

6.装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，方可投入使用。如验收不合格，乙方应按要求整改，并承担相关费用。

7.合同终止时，乙方对租赁物业进行的装修及添置的可移动物品，在不影响物业结构安全及恢复原状的前提下，可由乙方自行收回。但甲方有权要求乙方将租赁物业恢复至交付时的状态或甲方约定的状态，乙方应承担相应费用。

第七条租赁物业的使用

1.乙方承诺租赁物业仅用于商务办公用途，不得擅自改变使用用途或结构，不得用于任何非法活动。

2.乙方不得擅自将租赁物业转租、分租或出借给他人。如确需转租，须事先获得甲方书面同意，并符合甲方相关要求。

第八条物业管理与维护

1.甲方负责提供并保证租赁物业共用部位、共用设施设备（包括但不限于电梯、消防设施、公共照明、空调系统等）的正常运行和使用，并承担其日常维护及维修责任（正常损耗除外）。

2.乙方负责租赁单元内部的日常维护、保养和清洁，确保