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物业管理费缴纳合同协议

甲方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系方式：[物业服务企业联系电话]

乙方（业主/物业使用人）：[业主/物业使用人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]

物业地址：[详细物业地址]

房间号/单元号：[房间号/单元号]

联系方式：[业主/物业使用人联系电话]

鉴于甲方根据[前期物业服务合同/业主大会决议/政府批准]等文件，有权对上述物业地址的物业服务活动进行管理，并收取相应的物业服务费；乙方为该物业的业主或物业使用人，应承担相应的物业服务费缴纳义务。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务费构成与标准

甲方的物业服务费标准依据[前期物业服务合同约定/政府指导价/业主大会表决通过的决定]执行。具体收费项目及费率标准如下：

（一）公共区域管理服务费：按建筑面积每平方米每月[具体金额]元计收；

（二）公共设施设备运行维护费：按建筑面积每平方米每月[具体金额]元计收；

（三）绿化养护费：按建筑面积每平方米每月[具体金额]元计收；

（四）公共卫生清洁费：按建筑面积每平方米每月[具体金额]元计收；

（五）安保服务费：按建筑面积每平方米每月[具体金额]元计收；

（六）物业管理办公费用：按建筑面积每平方米每月[具体金额]元计收；

（七）其他约定费用：[如车位服务费按实际发生费用结算/其他代收代缴费用按实收取，并明确代收服务费标准等]。

上述各项费用总和构成本物业的物业服务费总费率。物业服务费具体金额以[建筑面积/使用面积]为基数计算。

第二条缴费主体与义务

（一）乙方作为上述物业的业主或物业使用人，是物业服务费的缴纳主体，应按时足额缴纳所承担的物业服务费。

（二）物业服务费的缴纳周期为[按月/按季/按年]。

（三）乙方应于每期物业服务费缴纳期限截止日之前，即[每月/每季/每年]的[具体日期或时间段]前，将当期应缴纳的物业服务费支付至甲方指定账户或通过其他约定方式缴纳。

第三条缴费方式与时间

（一）甲方指定以下方式接收物业服务费：

1.银行转账：户名[甲方账户名]，开户行[甲方开户行名称]，账号[甲方银行账号]；

2.[其他约定方式，如网上支付平台、物业费代收点等]。

（二）乙方应按照第二条约定的时间，通过上述任一方式足额缴纳物业服务费。

（三）乙方如选择银行转账方式，应在缴费后将付款凭证复印件或照片发送至甲方[指定邮箱或联系人]。

第四条逾期处理

（一）乙方若未能在第二条规定的缴费期限截止日之前足额缴纳物业服务费，即视为逾期缴费。

（二）逾期缴费的，乙方应按日向甲方支付逾期缴费金额[千分之几/百分之几]的滞纳金。具体计算方式为：滞纳金=逾期缴费金额×滞纳金比例×逾期天数。

（三）甲方有权在乙方逾期缴费的情况下，首先从乙方的物业维修资金中代为扣除相应款项（以物业维修资金余额不足或无需使用维修资金为前提），并应及时通知乙方。

（四）若乙方逾期缴费超过[具体天数]，甲方有权采取以下措施：

1.向乙方发送书面催缴通知；

2.委托第三方机构协助催收；

3.依据物业服务合同相关约定或法律规定，采取进一步措施维护自身权益。

（五）因乙方逾期缴费给甲方造成损失的（包括但不限于催收费用、对第三方造成的损害赔偿等），乙方应承担相应赔偿责任。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利：

1.有权按照本协议约定及[物业服务合同]约定，向乙方收取物业服务费；

2.有权要求逾期缴费的乙方支付滞纳金及承担相关损失；

3.有权按照约定提供物业服务，并监督物业服务资金的使用情况。

（二）甲方义务：

1.应按约定提供符合标准的物业服务；

2.应在收到乙方物业服务费后，及时向乙方出具正规发票或缴费凭证；

3.应将物业服务费收支情况定期在[具体公示地点或方式]进行公示，接受乙方监督。

（三）乙方权利：

1.有权享受本协议约定的物业服务内容；

2.有权了解物业服务费的构成、标准及收支情况，并要求甲方提供相关账目资料；

3.有权对甲方提供的物业服务进行监督，并提出意见和建议。

（四）乙方义务：

1.应按时足额缴纳物业服务费；

2.应遵守小区的管理规约，配合甲方开展物业管理工作；

3.对其提供的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。

第六条物业服务企业提供的服务与配合

甲方应继续依据[物业服务合同]等约定，为乙方及全体业主提供全面的物业管理服务。同时，甲方应配合乙方完成物业服务费的收取工作，包括但不限于提供缴费清单、解答缴费疑问、出具缴费凭证等。

第七条争议解决

因履行本协议所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。

第八条