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房屋改造合同

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋，希望对该房屋进行改造；乙方具备房屋改造的专业能力和资质。双方经友好协商，依据相关法律法规，就甲方房屋改造事宜达成如下协议：

一、改造项目及范围

1.改造项目内容

乙方按照甲方提供的改造方案及要求，对房屋进行如下改造：包括但不限于房屋的结构改造、室内装修、水电线路改造等具体改造项目（详细内容见附件[改造方案清单]）。

2.改造范围界定

本次改造范围以房屋实际边界为准，包括房屋内部所有空间，但不包括房屋外部附属设施（如庭院、车库等，如有涉及另行约定）。

二、改造期限

1.开工日期

本项目定于[具体开工日期]正式开工，乙方应在该日期前做好施工准备工作，包括人员、设备、材料的进场等。

2.竣工日期

预计竣工日期为[具体竣工日期]，乙方应确保在该日期前完成全部改造工程，并通过甲方验收。

3.工期顺延

如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方提出合理变更要求，导致工期延误，乙方应及时通知甲方，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后[X]个工作日内提交相关证明文件。

三、改造费用及支付方式

1.改造费用

本次房屋改造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除因甲方提出的变更要求导致费用增加或减少外，不因任何其他原因调整。

2.支付方式

（1）预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）进度款：在改造工程完成[具体进度节点]后，甲方向乙方支付改造总费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造总费用的[X]%作为竣工款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（4）质保金：甲方预留改造总费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期届满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。

3.费用调整

若甲方提出变更改造方案，导致改造费用增加或减少，乙方应在收到变更通知后[X]个工作日内，向甲方提交费用变更清单及详细说明。经甲方审核确认后，费用相应调整，并在后续付款中体现。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

（1）有权对改造工程的质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。

（2）有权要求乙方提供与改造工程相关的材料、设备的合格证明文件。

（3）在工程竣工后，有权按照本合同约定的验收标准进行验收。

2.义务

（1）向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始建筑图纸等。

（2）按照本合同约定的支付方式和时间，按时向乙方支付改造费用。

（3）协调处理改造过程中与邻里之间的关系，确保改造工程顺利进行。如因邻里纠纷导致工程延误或增加费用，甲方应承担相应责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

（1）有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。

（2）在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应责任，并调整工期和费用。

2.义务

（1）按照国家相关施工规范和甲方提供的改造方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。

（2）负责施工过程中的安全管理工作，承担施工过程中发生的一切安全事故责任，因安全事故给甲方或第三方造成损失的，应予以赔偿。

（3）按照合同约定的工期完成改造工程，如因自身原因导致工期延误，应承担违约责任。

（4）施工过程中产生的垃圾、废弃物等应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。工程竣工后，乙方应将施工现场清理干净，恢复原状。

（5）在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。

五、材料与设备供应

1.供应方式

（1）乙方负责提供改造工程所需的主要材料和设备（具体清单见附件[材料设备清单]），材料和设备的质量应符合国家相关标准和本合同约定的要求。

（2）甲方有权对乙方提供的材料和设备进行检验，如发现质量问题，乙方应及时更换。

2.品牌与规格

乙方提供的材料和设备应符合附件[材料设备清单]中约定的品牌和规格。如需更换品牌或规格，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意。因更换品牌或规格导致费用增加或减少的，应按照实际情况调整合同总价。

六、工程变更

1.变更提出

甲方有权在工程施工过程中提出变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方。乙方在收到变更通知后，应在[X]个工作日内对变更内容进行评估，并向甲方提交变更后的费用和工期调整方案。

2.变更确认

甲方收到乙方提交的变更方案后，应在[