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2025新版上海市商品房买卖合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在上海市签订：
甲方（出卖人）：
地址：
法定代表人：
联系电话：
统一社会信用代码：
乙方（买受人）：
身份证号/护照号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方为依法注册并取得合法开发资质的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成一致，订立本合同。
第一条商品房基本情况
1.1商品房位于上海市区路弄号室（以下简称“该商品房”）。
1.2商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积分摊为平方米。
1.3商品房的设计用途为，规划用途为。
1.4商品房的售价为人民币元/平方米，总金额为人民币元（大写：）。
第二条商品房的交付与验收
2.1商品房的交付时间为年月日。
2.2商品房的交付条件为：
（1）该商品房已取得《上海市新建商品房预售许可证》或《上海市商品房销售许可证》；
（2）该商品房经勘察、设计、施工、监理等单位验收合格，并取得《上海市建设工程竣工备案证明》；
（3）该商品房符合本合同约定的交付标准。
2.3甲方应在交付前天以书面形式通知乙方办理交付手续。
2.4乙方在办理交付手续时，应当按照合同约定支付全部款项，并签署《商品房交付确认书》。
第三条付款方式及期限
3.1乙方应支付的商品房总价款为人民币元（大写：）。
3.2付款方式：
（1）一次性付款
（2）分期付款：
第一期付款为人民币元，于年月日前支付；
第二期付款为人民币元，于年月日前支付；
第三期付款为人民币元，于年月日前支付。
（3）按揭付款：
甲乙双方共同向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。
（4）其他方式：
3.3乙方应按照约定时间支付款项，如逾期支付，甲方有权按照日万分之的比例收取违约金。
第四条商品房面积差异处理
4.1商品房的实际面积以房屋测绘机构的测量为准。
4.2面积差异超过±%的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付全部款项及利息。
4.3面积差异在±%以内的，双方按照实际面积调整房价款，房价款多退少补。
第五条甲方的权利与义务
5.1甲方保证该商品房未被抵押、质押或存在其他权利限制。
5.2甲方保证该商品房符合国家及上海市的建筑标准和质量要求，并在合理期限内解决质量问题。
5.3甲方应按照约定的时间和条件办理该商品房的交付手续。
5.4甲方应协助乙方办理该商品房的产权登记手续。
第六条乙方的权利与义务
6.1乙方应按照约定支付房价款及相关费用。
6.2乙方应按期办理商品房的交付手续。
6.3乙方应提供办理产权登记所需的相关文件和资料。
6.4乙方在使用商品房期间，应遵守物业管理的相关规定。
第七条违约责任
7.1甲方逾期交房的，每逾期一日，按房价款的日万分之
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