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2025经济适用房转让合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在（签订地点）自愿签订：

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方为位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，且该房屋为经济适用房，现甲方同意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于，具体位置为，建筑面积为平方米，用途为，不动产权证号为（以下简称“不动产权证”）。该房屋的其他相关情况见附件一（房屋状况说明书）。

第二条房屋转让条件

乙方确认其符合购买经济适用房的条件，并承诺自本合同签订之日起日内，向甲方提供相关证明材料，包括但不限于家庭收入证明、住房情况证明等。如因乙方不符合购买条件导致本合同无法履行或房屋被相关部门收回，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任。

该房屋尚未取得不动产权证，甲方承诺自本合同签订之日起日内办理完毕不动产权证，并将该房屋过户至乙方名下。如因甲方原因导致未能按时办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

乙方承诺自取得不动产权证之日起年内不得将该房屋用于出租或出售，特殊情况需经相关部门批准。如乙方违反该承诺，甲方有权要求赔偿损失或收回房屋。

第三条房屋转让价款及支付方式

双方约定该房屋转让总价为人民币元（大写：）。该价格已包含该房屋的全部价款及相关费用。

付款方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：），并自行将该款项支付至甲方指定账户：。

（2）剩余款项人民币元（大写：）应于年月日前付清。双方约定以方式支付。

甲方应当提供合法有效的收款凭证，若因甲方收款账户变更未能及时通知乙方导致付款延迟或错误，甲方应承担相应责任。

第四条双方权利与义务

甲方的权利义务：

（1）甲方应当保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或抵押担保等情形。如因甲方原因导致该房屋被他人主张权利，甲方应负责解决，并承担给乙方造成的损失。

（2）甲方应当协助乙方办理该房屋的不动产权证过户手续及相关登记手续。

（3）甲方应当按照约定时间交付该房屋，并保证交付时该房屋处于正常使用状态，且不存在影响乙方居住的重大隐患。

乙方的权利义务：

（1）乙方应当按时支付房屋价款，并提供办理房屋过户及贷款所需的相关材料。

（2）乙方应当按照约定接收房屋，并在接收后承担该房屋的维护、修缮及相关费用。

（3）乙方不得擅自改变该房屋的用途或结构，如需装修或改造，应当事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第五条房屋交付

甲乙双方约定于年月日正式办理该房屋的交付手续。交付时，双方应共同核验该房屋的现状，并签署《房屋交接单》（附件二）。

交付前，甲方应当结清该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用。交付后，乙方自行承担上述费用。

如因甲方原因导致房屋未能按时交付，乙方有权要求甲方顺延交付时间或解除合同，并要求赔偿损失。

第六条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失。

如乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。如逾期超过