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2025房地产合同战略投资者配售协议书

本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方：房地产开发有限公司

注册地址：

法定代表人：

统一社会信用代码：

乙方：投资管理有限公司

注册地址：

法定代表人：

统一社会信用代码：

鉴于甲方为一家依法注册并持续经营的房地产开发企业，乙方为一家具有丰富投资经验及资本实力的战略投资者，双方希望通过本次合作实现资源共享、优势互补，共同推动房地产项目的开发与运营。为此，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合作内容

1.1甲方拟开发位于市的房地产项目（以下简称“目标项目”），乙方同意作为战略投资者，通过配售方式投资于目标项目。

1.2战略投资的具体形式为：乙方以现金方式向甲方提供人民币元（大写：元整）的资金支持，用于目标项目的开发与运营。

1.3作为战略投资者，乙方有权参与目标项目的决策、管理和监督，但不得干预甲方的正常经营管理活动。

第二条战略投资金额及支付方式

2.1乙方同意投资金额为人民币元（大写：元整），以下简称“投资金额”。

2.2投资金额的支付方式为：

（a）第一笔款项人民币元（大写：元整），于本协议签订之日起个工作日内支付至甲方指定账户；

（b）第二笔款项人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户。

2.3甲方应当在收到投资款项后个工作日内向乙方提供相应的收款凭证。

第三条股权转让与收益分配

3.1乙方的投资将转化为对甲方的股权投资。具体股权比例由双方另行协商确定，并签署相应的股权转让协议。

3.2乙方的投资收益包括但不限于目标项目的开发收益、运营收益以及其他相关收益。收益分配的具体比例和方式由双方另行协商，并在补充协议中明确。

3.3如目标项目出现亏损，乙方作为战略投资者，需与其他股东共同承担亏损责任，具体比例由双方另行协商确定。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（a）甲方有权使用乙方提供的资金进行目标项目的开发与运营；

（b）甲方应定期向乙方提供目标项目的进展情况报告，并接受乙方的监督；

（c）甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付投资收益；

（d）甲方应确保目标项目的合法性、合规性，并承担相应的法律责任。

4.2乙方的权利与义务

（a）乙方有权了解目标项目的具体情况，并对项目的开发和运营提出建议；

（b）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付投资金额；

（c）乙方应遵守相关法律法规，不得从事任何损害甲方及目标项目利益的行为；

（d）乙方应保守商业秘密，未经授权不得向第三方披露项目相关信息。

第五条项目管理与监督

5.1双方同意成立一个联合管理小组，负责目标项目的开发与运营。联合管理小组由甲方派出的名代表和乙方派出的名代表组成，具体职责如下：

（a）审核目标项目的开发计划、预算及资金使用计划；

（b）监督目标项目的开发进度及质量；

（c）协调解决目标项目开发过程中出现的问题。

5.2联合管理小组每个月召开一次会议，讨论目标项目的进展情况及相关事项。

第六条财务核算与利润分配

6.1目标项目的财务核算应当符合国家相关法律法规及会计准则，由甲方负责具体实施，并接受乙方的监督。

6.2目标项目的收益分配应当在每年度结束后个月内进行，具体分配方案由双方协商确定，并签署书面协议。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本协议约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

7.2如果乙方未能按约定时间支付投资金额，甲方有权要求乙方支付逾期款项的违约金，违约金为每日