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外墙保温工程监理实施细则

1.1编制目的

为规范外墙保温工程的监理工作，明确监理职责、工作流程和控制要点，确保外墙保温工程的施工质量、安全及使用功能，特制定本细则。本细则旨在为项目监理机构提供具体、可操作的监理依据，促进监理工作的标准化、规范化，从而有效履行监理合同约定的职责。

1.2编制依据

本细则的编制严格遵循国家现行有关工程建设的法律、法规、政策，主要依据包括但不限于：

*《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规；

*《建筑节能工程施工质量验收标准》、《外墙外保温工程技术标准》等国家及行业现行施工质量验收规范和技术标准；

*经审批的工程项目设计文件（含施工图、设计变更、洽商记录等）；

*建设单位与施工单位签订的施工合同及相关协议；

*建设单位与监理单位签订的监理合同；

*经审批的施工组织设计或外墙保温工程专项施工方案。

1.3适用范围

本细则适用于本工程项目中外墙保温工程的施工阶段及保修阶段的监理工作。凡参与本工程外墙保温施工的各方主体，均应遵守本细则的相关规定。

1.4监理工作目标

通过有效的监理控制，确保外墙保温工程达到以下目标：

*质量目标：严格控制各分项、分部工程质量，确保工程质量符合设计文件及国家现行施工质量验收规范的要求，验收合格。

*进度目标：监督施工单位按照经批准的施工进度计划组织施工，确保外墙保温工程按期完成。

*安全目标：杜绝重伤及以上安全事故，减少一般安全事故，确保施工安全。

*投资目标：严格控制工程变更及现场签证，避免不必要的费用支出，确保工程投资控制在批准的概算范围内。

二、施工准备阶段的监理工作

2.1审查施工单位资质与人员资格

监理工程师应在施工前审查施工单位的企业资质、安全生产许可证是否合法有效，其资质等级是否与本工程的规模和技术要求相适应。同时，核查项目管理人员（项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等）及特种作业人员（如电工、焊工等，若涉及）的资格证书，确保其持证上岗且人证相符。

2.2审查施工组织设计或专项施工方案

重点审查施工方案的编制是否具有针对性和可操作性。内容应包括：工程概况、施工部署、主要施工方法（如保温系统的具体做法、工艺流程）、材料与设备计划、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施、环境保护措施、季节性施工措施（如雨季、冬季施工）等。特别关注关键工序的质量控制方法和技术措施是否可行可靠。对审查中发现的问题，应及时要求施工单位修改完善，并履行审批手续。

2.3原材料、构配件及设备的进场验收与控制

2.3.1材料进场检验

外墙保温工程所使用的主要材料，如保温板（EPS板、XPS板、岩棉板等）、胶粘剂、抹面胶浆、耐碱玻璃纤维网格布、锚栓、防火隔离带材料、界面剂等，进场时必须具有出厂合格证、出厂检验报告。监理工程师应会同施工单位对进场材料的外观、规格、型号、数量等进行检查，并按规定进行见证取样送检，复试合格后方可使用。

2.3.2材料见证取样与送检

严格按照相关规范要求，对必须进行复试的材料实行见证取样送检制度。取样过程应在监理工程师见证下进行，样品应具有代表性。送检项目应齐全，例如保温板的导热系数、密度、压缩强度、燃烧性能；胶粘剂和抹面胶浆的拉伸粘结强度；网格布的耐碱拉伸断裂强力及耐碱拉伸断裂强力保留率；锚栓的抗拉承载力等。未经复试或复试不合格的材料严禁使用，并应限期清退出场。

2.3.3材料的储存与保管

检查施工单位对进场材料的储存条件是否符合要求，如防晒、防雨、防潮、防火、通风等，不同类型、规格的材料应分类堆放，并设置明显标识。

2.4施工机具准备检查

检查施工单位投入本工程的施工机械设备是否满足施工需要，其性能是否完好，计量器具是否在检定有效期内并经过校验。如搅拌机、切割机、电锤、抹子、靠尺等。

2.5施工现场准备检查

2.5.1基层处理检查

监理工程师应检查外墙基层表面是否平整、清洁、干燥，无油污、浮尘、空鼓、开裂等缺陷。墙面垂直度、平整度应符合设计及规范要求。必要时，可要求施工单位对基层进行处理（如修补、清理、涂刷界面剂等），并进行隐蔽工程验收。

2.5.2测量放线复核

对施工单位根据设计要求进行的外墙保温层厚度、门窗洞口、勒脚、变形缝等部位的测量放线成果进行复核，确保其准确性。

2.5.3样板引路制度

督促施工单位在大面积施工前，按照审批的施工方案在现场制作样板墙（包括不同保温系统构造、不同饰面做法的样板）。样板墙施工完成后，应由建设单位、监理单位、施工单位共同进行验收，确认施工工艺、质量标准后方可进行大面积施工。样板墙应保留至工程竣工。

三、施工过程监理控制要点与方法

3.1一般规定

监理工程师应熟悉设计图纸及相关规范要求，对施工过程进行常态化巡视、平行检验和必要的旁站监理