买卖解除特殊规则及典型案例.pdfVIP

第7单元合同

考点6合同解除的特殊规则（★★☆）（P266）

1.因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从

物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。

2.标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除合同，但该物与他物

分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。

3.人分批交付标的物的，人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致

使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。人不交付其中一批

标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人

可以就该批以及今后其他各批标的物解除。买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物

与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。

4.分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，人可以要求买

受人支付全部价款或者解除合同。人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使

用费。

【例题1·单选题】甲、乙签订一合同，甲向乙机器5台及附带的维修工具，

机器编号分别为E、F、G、X、Y，拟分别用于不同厂区。乙向甲如期交付5台机器及附带的

维修工具；经验收，E机器存在重大质量瑕疵而无法使用，F机器附带的维修工具亦属不合

格品，其他机器及维修工具不存在质量问题。根据《合同法》的规定，下列关于甲如何解除

合同的表述中，正确的是（）。（2011年）

A.甲可以解除5台机器及维修工具的合同

B.甲只能就合同中E机器的部分解除

C.甲可以就合同中E机器的部分与F机器的部分解除

D.甲可以就合同中F机器的维修工具的部分与E机器的部分解除

【】D

【解析】（1）选项A：各机器可用于不同厂区，说明各台机器相互分离不会使得其他机

器价值显受损失，不必“1台儿，株连全族”。（2）选项BCD：机器是主物，维修工具是

从物；E机器有重大质量瑕疵，则E机器连同其维修工具整体解除；而F机器仅仅是维修工具

不合格，也无表明影响F机器本身的使用，仅可就维修工具解除。

【例题2·判断题】2007年5月1日，甲到某商场一台价值为20000元的冰箱，双

方约定采取分期付款的方式；5月1日由甲先支付6000元并提货，6月1日再付6000元，

其余8000元在7月10日前付清。6月1日，甲未按期支付6000元价款。此时，该商场有

权要求解除合同，并可以要求甲支付使用费。（）（2008年）

【】√

【解析】6000÷20000×100%=30%，未支付到期价款的金额已经达到全部价款的1/5，出

卖人可以主张解除合同并要求买受人支付相应的使用费。

考点7试用合同（★）（P271）

1.“视为”

（1）试用的买受人在试用期内已经支付一部分价款的，应当认定买受人已经同意购

买，但合同另有约定的除外。

（2）在试用期内，买受人对标的物实施了、出租、设定担保物权等非试用行为的，

应当认定买受人同意。

Unit7SaContract

TestPoint6SpecialRuforTerminationofSaContract(★★☆)(P266)

1.Ifthecontractisterminatedbecauset