2025年兰州房屋买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年兰州房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在甘肃省兰州市签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

鉴于甲方是位于甘肃省兰州市区路号幢单元室房屋的合法所有权人，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于甘肃省兰州市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”）。该房屋的建筑面积为平方米，不动产权证号为。甲方承诺对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他第三方权益。

第二条房屋成交价格

甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。房屋成交价格包含该房屋的所有权转移所需的一切税费，但不包含该房屋的交易契税、增值税等税费，具体以相关部门规定为准。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

第一期购房款：人民币元整（大写：），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

第二期购房款：人民币元整（大写：），于年月日前支付至甲方指定账户。

第三期购房款：人民币元整（大写：），于年月日前支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条房屋交付

甲方应在该房屋所有权转移至乙方名下之日起日内完成房屋的交付。

房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等相关资料，并将该房屋的实际状况告知乙方，包括但不限于房屋的结构、附属设施、装修情况等。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证该房屋的合法性，确保该房屋不存在任何权利瑕疵或限制。

甲方应按照约定的时间和方式完成房屋的交付，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

甲方应承担该房屋在所有权转移登记前产生的所有费用，包括但不限于水、电、暖、燃气等费用。

乙方的权利与义务：

乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。

乙方应配合甲方完成房屋所有权转移登记手续及相关费用的缴纳。

乙方应自行承担该房屋在所有权转移登记后的所有费用，包括但不限于水、电、暖、燃气等费用。

第六条违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和方式完成房屋交付或协助办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：）。

若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写：）。

若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任，已支付的款项应予退还，双方互不追究责任。

第七条不可抗力

因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同