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中介考核试题及答案
一、单选题（每题2分，共20分）
1.房屋中介服务的基本原则不包括（）（2分）
A.诚实守信B.公平竞争C.以客户为中心D.高额收费
【答案】D
【解析】房屋中介服务的基本原则包括诚实守信、公平竞争、以客户为中心，高额收费违背了中介服务的基本原则。
2.在房地产经纪活动中，不属于合法行为的是（）（2分）
A.提供虚假房源信息B.维护客户合法权益C.合理收取佣金D.遵守法律法规
【答案】A
【解析】提供虚假房源信息属于违法行为，违反了房地产经纪活动中的合法合规要求。
3.以下哪种证件不是办理房屋买卖过户手续的必要文件？（）（2分）
A.房屋所有权证B.身份证C.结婚证D.房产评估报告
【答案】D
【解析】办理房屋买卖过户手续的必要文件通常包括房屋所有权证、身份证、结婚证等，房产评估报告不是必须文件。
4.房屋租赁合同中，不属于双方权利义务的是（）（2分）
A.支付租金B.提供安全居住环境C.随意转租房屋D.维护房屋设施
【答案】C
【解析】房屋租赁合同中，双方权利义务包括支付租金、提供安全居住环境、维护房屋设施等，随意转租房屋不属于合法权利义务。
5.房地产经纪机构的主要业务不包括（）（2分）
A.房屋买卖代理B.房屋租赁代理C.房屋评估D.企业咨询
【答案】D
【解析】房地产经纪机构的主要业务包括房屋买卖代理、房屋租赁代理、房屋评估等，企业咨询不属于其业务范围。
6.在房地产经纪活动中，不属于职业道德规范的是（）（2分）
A.保守客户秘密B.损害客户利益C.公平对待客户D.提高专业水平
【答案】B
【解析】房地产经纪活动的职业道德规范包括保守客户秘密、公平对待客户、提高专业水平等，损害客户利益不属于职业道德规范。
7.房屋租赁合同中，不属于违约行为的是（）（2分）
A.按时支付租金B.擅自改变房屋用途C.定期维护房屋D.提前解除合同
【答案】A
【解析】房屋租赁合同中，按时支付租金、定期维护房屋、提前解除合同等属于正常行为，擅自改变房屋用途属于违约行为。
8.房地产经纪人员的执业资格不包括（）（2分）
A.房地产经纪人B.房地产估价师C.房地产律师D.房地产经纪人协理
【答案】C
【解析】房地产经纪人员的执业资格包括房地产经纪人、房地产估价师、房地产经纪人协理等，房地产律师不属于其执业资格范围。
9.房屋买卖合同中，不属于主要条款的是（）（2分）
A.房屋地址B.交易价格C.交易方式D.房屋颜色
【答案】D
【解析】房屋买卖合同中的主要条款包括房屋地址、交易价格、交易方式等，房屋颜色不属于主要条款。
10.在房地产经纪活动中，不属于服务内容的是（）（2分）
A.房源信息查询B.客户带看服务C.交易流程指导D.投资理财咨询
【答案】D
【解析】房地产经纪活动的服务内容包括房源信息查询、客户带看服务、交易流程指导等，投资理财咨询不属于其服务内容。
二、多选题（每题4分，共20分）
1.以下哪些属于房地产经纪服务的特点？（）（4分）
A.专业性B.时效性C.区域性D.经济性E.保密性
【答案】A、B、C、D、E
【解析】房地产经纪服务的特点包括专业性、时效性、区域性、经济性、保密性等。
2.房屋买卖合同中，必须包含的条款有哪些？（）（4分）
A.房屋地址B.交易价格C.付款方式D.过户时间E.违约责任
【答案】A、B、C、D、E
【解析】房屋买卖合同中必须包含的条款包括房屋地址、交易价格、付款方式、过户时间、违约责任等。
3.房屋租赁合同中，属于双方权利义务的有？（）（4分）
A.支付租金B.提供安全居住环境C.维护房屋设施D.转租房屋E.提前解除合同
【答案】A、B、C
【解析】房屋租赁合同中，属于双方权利义务的有支付租金、提供安全居住环境、维护房屋设施等，转租房屋和提前解除合同属于特定条款。
4.房地产经纪机构的主要业务有哪些？（）（4分）
A.房屋买卖代理B.房屋租赁代理C.房屋评估D.企业咨询E.市场调研
【答案】A、B、C、E
【解析】房地产经纪机构的主要业务包括房屋买卖代理、房屋租赁代理、房屋评估、市场调研等，企业咨询不属于其业务范围。
5.房地产经纪人员的职业道德规范有哪些？（）（4分）
A.保守客户秘密B.公平对待客户C.提高专业水平D.损害客户利益E.诚实守信
【答案】A、B、C、E
【解析】房地产经纪人员的职业道德规范包括保守客户秘密、公平对待客户、提高专业水平、诚实守信等，损害客户利益不属于职业道德规范。
三、填空题（每题4分，共24分）
1.房地产经纪服务的基本原则包括______、______和______。（4分）
【答案】诚实守信；公平竞争；以客户为中心
2.房屋买卖合同中，必须包含的条款有______、______和______。（4分）
【答案】房屋地址；交易价格；付款方式
3.
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