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万达电影院线股份有限公司

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万达国际影城房产基本技术条件要求

万达电影院线以建设经营高标准、现代化多厅影城为己任，在影城建设过程中不但有技术力量雄厚的万达规划设计院做为技术后盾，更另签约两家以上有国际背景的专业影城技术服务公司提供全程技术服务支持。

所以，万达电影院线一旦同业主签订了影城入驻意向，将立刻为业主影城房产提供专业的技术支持，确保业主房产在竣工后或改造后能够满足万达国际影城的装修和设备安装要求。

业主影城房产除需符合国家相关的结构、建筑、消防等规范要求外，根据《电影院星级评定要求》和《数字立体声电影院的技术标准》等行业标准，基本要求如下：

结构和建筑要求

影城面积

万达国际影城租赁面积一般需要4000平米以上，可供建设7个影厅以上。

影城层高

为保证大银幕设计需要，影城层高应在10米左右，且保证梁下净高9米以上。IMAX厅需要高度达到15米（梁下净高13米）。

影厅柱距

为追求现代电影的大视野视觉感受，要求银幕的画面应充满影厅前区，银幕宽度通常考虑为8m～18m（从小厅到大厅不等），因此要求影厅柱距大于8m（或更宽）；根据五星级影厅最远视距/银幕宽度1.8的要求，影厅的长宽比例一般不宜超过(1.3-1.7)/1

4、起坡、排距与楼板承重

影厅起坡一般从观众席第一排后开始，按每排视线超高值大于等于0.12m，排距大于等于1.2m的坡度设计，观众厅后部可适当加大坡度，影厅平均视线超高值宜大于0.15m；为施工简单，观众席起坡常采用钢结构。考虑各个电影厅内地面增加钢结构起坡，建议所有电影厅内的地面活荷载应能达到4.5KN/㎡。放映机房内地面的活荷载不得小于3KN/

5、MAX影厅

银幕尺寸：MPX系统银幕最大高和宽为13.535m和21.335m；

数字系统银幕最大高和宽为12.68m和21.335m；

即，要求柱距在24米，层高为16米（楼板对楼板）

影厅净高：银幕下框（≥0.15m）+银幕高+银幕上框(≥0.3m)；

影厅宽高比：1.63~1.64；

影厅进场口与散场口共设4个；

座位台阶：前后排台阶升起高度为400~450mm。

电气和给排水（7～8厅）

1、电气：业主为该租赁场所的供电量应不小于550KW，且应提供独立的电表进行计量；业主需将相应的电缆敷设至本楼层相应的配电间。业主在该租赁场所本楼层提供符合国家规范要求的强电、弱电接地点各一个。

2、给排水：业主为该租赁场所提供直径为1.5英寸进水管的供水容量，供水水压0.3MPa，且应提供独立的水表进行计量；业主需将供水接口敷设至本楼层指定位置。业主为该租赁场所提供与影城废水、污水排放量相适应的排放接口，接口位置位于租赁方指定位置。

详细以租赁合同业主房产交接界面为准。

三、降噪、隔声、隔振

由于数字立体声电影还音的动态范围已经大大提高（30～113dB），这对影厅的声学环境提出了更高要求。星级影院标准明确规定本底噪声特性曲线应控制在NC-35～NC-30以下，隔声、隔振和降低空调噪声等等都要严格控制，如屋顶落雨（影厅在顶层时）、影厅周围噪声源等。

相邻影厅隔墙需具备足够厚度和隔音措施，如双层24㎝砖墙10㎝中空充填岩棉；所有隔墙与顶部应紧密联结，避免噪声侵入。出入口也是影厅隔声的薄弱环节，故要求所有出入口均设置弯道出入口，防止干扰声直接侵入，条件允许时可于每一出入口处设置两层门构成“声闸”，相邻影厅出入口应予错列设置。

四、数字天线

业主需要在屋顶合适位置为影城建设一符合要求的数字接收天线基座。

房产交付条件（符合国家有关标准规范且达到乙方设计使用要求，需要甲方付费完成的项目）

一、建筑：

1、墙体：

影厅墙体：200mm墙体+不小于100mm厚空腔间层+200mm墙体；影厅墙体必须为容重不低于800公斤/立方米（对应实验室绝干容重为650公斤/立方米）的实心砌块墙，空腔间层内附50mm厚容重不低于50公斤/立方米的玻璃棉，施工时须待单侧墙体抹灰干透至80%后用钢丝网挂于该侧墙面，之后完成双墙面另一侧墙体的砌筑和抹灰，墙体砌筑时必须砂浆饱和砖缝密实，砌筑完成面平整度达到“建筑工程质量验收规范（GB50210-2001）中4.2.11规定”，抹灰前须封堵上墙面所有孔洞，三面抹灰厚度分别不低于20mm；完成后厅内隔声不低于50分贝。电影厅隔墙砌筑工作完成后必须墙和柱、梁平，即影厅内部柱、梁不能外露。影厅散场门洞中心须离银幕后墙2.5-2.8米。

影城区域内的卫生间、办公用房、仓库等辅助用房的墙体抹灰找平；影厅内扶手墙砌筑完成，厚度120mm，高度1050mm（入场通道上方收口端墙高800mm）（扶手墙