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旧房改造装修合同

甲方（委托方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：______________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行旧房改造装修事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：____________________

2.工程内容及做法：（详细列出改造装修的具体项目、施工工艺及材料要求，可附装修设计图纸及详细预算清单作为本合同附件）

3.工程承包方式：双方商定采取下列第____种承包方式。

-乙方包工、包料（乙方提供的材料须符合国家标准及本合同约定，有质量合格证明文件）。

-乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详细列出甲方提供材料的清单及规格、数量等要求）。

-乙方包工、甲方包料。

二、工程期限

1.开工日期：____年____月____日

2.竣工日期：____年____月____日

3.如遇下列情况，工期相应顺延：

-甲方变更设计或增加工程内容，影响施工进度的；

-不可抗力因素导致无法正常施工的；

-甲方未按合同约定支付工程款，影响工程进度的；

-其他非乙方原因造成的工期延误。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程总造价为人民币______元（大写______元整）。此价格为双方确认的固定总价，除因甲方提出变更设计或增加工程内容外，不因任何其他因素调整。

2.支付方式：

-合同签订后____日内：甲方支付工程总价款的____%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。

-隐蔽工程验收合格后____日内：甲方支付工程总价款的____%，即人民币______元（大写______元整）。

-工程竣工验收合格后____日内：甲方支付工程总价款的____%，即人民币______元（大写______元整）。

-质保金：工程总价款的____%作为质保金，即人民币______元（大写______元整）。质保期届满后____日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

-有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。

-按照合同约定的时间和方式支付工程款。

-负责协调邻里关系，保证乙方施工期间的正常作业环境。

-向乙方提供施工所需的水、电等设施，并承担相关费用。

-按约定提供应由甲方提供的材料，并保证材料质量符合要求。

2.乙方权利和义务

-有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

-按照国家现行的施工规范、质量标准及本合同约定组织施工，确保工程质量和安全。

-施工过程中遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

-妥善保管甲方提供的材料及设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应照价赔偿。

-在工程竣工验收合格后，按规定提供工程保修服务，质保期为自工程竣工验收合格之日起______个月。质保期内出现质量问题，乙方应免费维修或更换。

五、工程变更

1.甲方如对原设计进行变更，应在施工前______天书面通知乙方。因变更导致工程价款增加或减少的，双方应签订补充协议进行调整。

2.乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方书面同意。未经甲方同意擅自变更的，乙方承担由此发生的全部费用及损失。

六、材料供应

1.乙方采购的材料、设备必须符合国家相关标准及本合同约定的质量要求，应提供产品合格证明文件。如乙方提供的材料、设备不符合要求，甲方有权要求乙方更换，由此造成的损失由乙方承担。

2.甲方供应的材料、设备，乙方应在收到后进行检验，如发现质量问题应及时通知甲方。因甲方提供材料、设备质量问题导致的工程质量问题及损失，由甲方承担。

七、工程质量及验收

1.本工程质量应达到国家现行的施工验收规范及质量评定标准的合格等级。

2.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时验收，乙方可自行验收，甲方应认可验收结果。

3.工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行竣工验收。甲方在接到通知后______天内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。

八、违约责任

1.甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。逾期超过____