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物业法律法规知识测试题

一、单项选择题（每题2分，共20题）

1.《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照（）标准提供服务。

A.合同约定

B.市场行情

C.政府指导价

D.行业标准

2.业主大会会议召开时，应当有（）以上的业主持有效选票出席，方可进行表决。

A.二分之一

B.三分之二

C.四分之三

D.半数

3.物业服务费的性质是（）。

A.税收

B.费用

C.捐赠

D.债务

4.在物业管理区域内，因（）原因导致物业损坏的，由相关责任人负责维修。

A.自然灾害

B.业主使用不当

C.物业公司疏忽

D.以上都是

5.《物业管理条例》规定，物业服务企业不得利用物业共用部位、共用设施设备（）。

A.开展经营活动

B.提供物业服务

C.增设服务项目

D.停止服务

6.业主委员会委员应当由具有完全民事行为能力的业主担任，且从业主中选举产生，每届任期（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

7.物业服务合同终止后，物业服务企业应当将（）等资料移交给业主委员会或者业主。

A.物业管理档案

B.物业服务费收支情况

C.业主名册

D.以上都是

8.《中华人民共和国民法典》规定，物业服务企业应当按照（）的要求，维护物业管理区域内的秩序。

A.物业管理合同

B.业主大会决定

C.相关法律法规

D.以上都是

9.物业服务企业违反《物业管理条例》规定，擅自提高物业服务费的，业主有权（）。

A.投诉

B.起诉

C.抗议

D.以上都是

10.物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的维修资金，应当（）。

A.由业主共同筹集

B.由物业服务企业筹集

C.由政府财政补贴

D.由开发商承担

二、多项选择题（每题3分，共10题）

1.《物业管理条例》规定，物业服务企业应当履行下列哪些职责？（）

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.维护物业管理区域内的秩序

C.组织业主大会会议

D.保管业主共同所有的物业

2.业主大会会议可以采取（）等方式召开。

A.表决权人数到会

B.现场会议

C.网络会议

D.书面委托

3.物业服务合同应当包括哪些内容？（）

A.物业管理区域

B.物业服务内容

C.物业服务费标准

D.违约责任

4.在物业管理区域内，业主有哪些权利？（）

A.参加业主大会会议

B.监督物业服务企业

C.提出建议和意见

D.选举业主委员会委员

5.物业服务企业违反《物业管理条例》规定，有哪些行为会被处罚？（）

A.擅自改变物业共用部位用途

B.拒绝业主查询物业服务合同

C.未按规定公布物业服务费收支情况

D.未履行维修养护义务

6.物业管理区域内的共用部位、共用设施设备包括（）。

A.幸福小区的电梯

B.幸福小区的绿地

C.幸福小区的楼道

D.幸福小区的停车场

7.业主委员会有哪些职责？（）

A.召集业主大会会议

B.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同

C.监督物业服务企业履行合同

D.管理物业共用部位、共用设施设备

8.物业服务费的收取标准可以由（）共同决定。

A.业主

B.物业服务企业

C.政府部门

D.业主委员会

9.《中华人民共和国民法典》规定，物业服务企业应当（）。

A.及时处理业主的投诉

B.定期开展安全检查

C.妥善保管业主的个人信息

D.公开物业服务费收支情况

10.物业管理区域内的维修资金可以用于（）。

A.物业共用部位、共用设施设备的维修

B.物业共用部位、共用设施设备的更新改造

C.物业服务企业的办公费用

D.业主的个性需求

三、判断题（每题2分，共20题）

1.业主可以自行聘请物业服务企业提供服务，无需经过业主大会同意。（×）

2.物业服务企业应当定期公布物业服务费收支情况，接受业主监督。（√）

3.业主委员会委员可以同时担任物业服务企业的员工。（×）

4.物业管理区域内的共用部位、共用设施设备属于全体业主共同所有。（√）

5.物业服务合同终止后，物业服务企业应当将物业管理区域内的资料全部销毁，无需移交。（×）

6.物业服务企业可以占用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动。（×）

7.业主大会会议作出的决定，业主必须遵守。（√）

8.物业服务企业未履行维修养护义务，业主可以要求其承担赔偿责任。（√）

9.物业服务费的收取标准由政府部门统一规定，业主无权调整。（×）

10.物业管理区域内的维修资金只能用于物业共用部位、共用设施设备的维修。（√）

11.业主可以拒绝物业服务企业进入其