2025西安市房地产中介服务合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025西安市房地产中介服务合同

合同编号：

签订地点：西安市

签订时间：

本合同由以下双方于2025年月日在西安市自愿签订：

甲方（委托人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（中介方）：

名称：房地产中介服务有限公司

地址：

联系电话：

法定代表人：

统一社会信用代码：

鉴于甲方委托乙方提供房地产中介服务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及西安市房地产中介服务管理规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条服务内容与要求

乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房地产中介服务：

1.1协助甲方寻找符合要求的房地产标的（以下简称“标的物”），包括但不限于商品房、二手房、写字间、商铺等。

1.2提供房地产市场信息咨询，协助甲方分析标的物的市场价值及交易风险。

1.3协助甲方与标的物所有权人或其代理人进行沟通，促成交易。

1.4提供标的物交易的相关法律、政策咨询，协助甲方完成交易流程。

1.5其他双方约定的中介服务内容：。

甲方应明确告知乙方其委托目的及要求，包括但不限自用、投资、出租等。甲方应提供真实、准确的身份信息、财产状况及相关材料，以便乙方更好地履行中介职责。

第二条服务费用及支付方式

2.1服务费用：

甲方同意向乙方支付中介服务费，具体收费标准为：（按标的物成交价格的一定比例收取，或按其他约定方式收取）。

2.2支付时间：

甲方应于（具体时间）向乙方支付服务费，支付方式为：（银行转账、现金支付等）。

2.3服务费的退还：

在本合同有效期内，若因甲方原因导致交易未达成，且乙方已提供实质性中介服务，乙方有权收取部分或全部服务费；若因乙方原因导致交易未达成，乙方应退还已收取的服务费。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方提供专业、诚信的中介服务，并有权了解中介服务的进展情况。

3.2甲方有权要求乙方保守其商业秘密及个人隐私，并不得向无关第三方披露甲方的委托信息。

3.3甲方应配合乙方完成中介服务，包括但不限于提供相关材料、配合看房、签订交易文件等。

3.4甲方不得利用乙方提供的信息从事违法活动，否则应承担相应法律责任。

3.5甲方应及时支付服务费，不得无故拖延或拒绝支付。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的委托信息及相关材料。

4.2乙方应依法开展中介服务，恪守职业道德，确保服务专业、诚信、高效。

4.3乙方应尽最大努力为甲方寻找符合要求的标的物，并及时向甲方反馈相关信息。

4.4乙方应协助甲方了解标的物的权属状况、交易风险及相关法律法规，提供必要的法律咨询。

4.5乙方不得在未获得甲方授权的情况下，以甲方名义进行任何法律行为。

第五条合同期限与终止

5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至（具体日期）。若双方协商一致，可延长合同期限。

5.2在合同期限内，若甲方通过乙方成功完成交易，本合同自动终止。

5.3若出现下列情形之一，合同可以协商终止：

（1）双方协商一致同意终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，如未按时支付服务费、隐瞒重要信息或不配合乙方工作，乙方有权终止服务，并要求甲方赔偿造成的损失。

6.2若乙方违反本合同约定，如提供虚假信息、未尽职履责或泄露甲方隐私，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费及赔偿损失。

6.3若因乙方过错导致交易未达成，且甲方已支付服务费，乙方应退还全部服务费。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向西安市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为签章部分，不占用正文字数）

甲方（签字或盖章）：