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房屋共同使用协议
甲方（）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于：
甲乙双方经友好协商，就共同使用位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。
一、房屋基本信息
该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质说明，如住宅、商业等]。
房屋相关附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如固定装修、家电等]一并由双方共同使用。
二、共同使用目的
双方共同使用该房屋的目的为[明确使用目的，如居住、办公等]，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变该使用目的。
三、使用期限
本协议约定的房屋共同使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
使用期限届满前，若双方有意继续共同使用该房屋，应在期限届满前[X]个月书面通知对方，并重新协商签订相关协议。
四、使用费用及支付方式
使用费用
双方共同承担与该房屋使用相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、网络费等。具体分担比例为甲方承担[X]%，乙方承担[Y]%。
支付方式
对于上述使用费用，由[约定负责支付的一方]先行垫付，垫付方应在收到相关费用账单后的[X]个工作日内，将费用明细及分担金额通知另一方，另一方应在接到通知后的[X]个工作日内将应承担的费用支付给垫付方。
五、双方权利
1.甲方权利
（1）有权按照本协议约定的目的和方式使用房屋及附属设施设备。
（2）有权对房屋的使用情况进行监督，若发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方整改。
（3）在使用期限内，有权与乙方共同协商对房屋进行合理的改善或增设他物，但应遵循相关法律法规及物业规定。
2.乙方权利
（1）同甲方一样，有权按照本协议约定的目的和方式使用房屋及附属设施设备。
（2）有权对房屋的使用情况进行监督，若发现甲方存在违反本协议约定的行为，有权要求甲方整改。
（3）在使用期限内，有权与甲方共同协商对房屋进行合理的改善或增设他物，但应遵循相关法律法规及物业规定。
六、双方义务
1.甲方义务
（1）按照约定及时支付应由其承担的房屋使用费用。
（2）合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因甲方原因造成房屋或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿相应损失。
（3）不得擅自将房屋部分或全部转租给第三方，不得擅自改变房屋结构或用途。
（4）在共同使用期间，配合乙方对房屋进行必要的维护和管理工作。
2.乙方义务
（1）同甲方一样，按照约定及时支付应由其承担的房屋使用费用。
（2）合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。
（3）不得擅自将房屋部分或全部转租给第三方，不得擅自改变房屋结构或用途。
（4）在共同使用期间，配合甲方对房屋进行必要的维护和管理工作。
七、房屋维护与管理
日常维护
双方应共同负责房屋的日常清洁和维护工作，保持房屋及附属设施设备的良好状态。对于一般性的维修事项，由双方协商确定维修责任方，并由责任方负责维修或承担维修费用。
重大维修及改造
若房屋出现重大维修事项或需要进行改造，双方应共同协商决定维修或改造方案，并按照约定的分担比例承担费用。在实施维修或改造前，应确保取得相关部门的必要许可。
八、违约责任
若一方未按照本协议约定支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付应付未付的费用及违约金，同时赔偿因此给对方造成的损失。
若一方擅自改变房屋结构、用途或擅自转租房屋给第三方，另一方有权要求违约方立即停止违约行为，并恢复房屋原状。如违约方拒不履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金[X]元，同时赔偿因此给对方造成的全部损失。
若一方因故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏，应负责修复或赔偿全部损失。如未能及时修复或赔偿，另一方有权自行修复或采取其他措施，由此产生的费用由违约方承担。
九、协议解除
1.协商解除
在使用期限内，若双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议约定进行费用结算和房屋交接。
2.单方解除
（1）若一方出现本协议第八条约定的严重违约行为，另一方有权单方解除本协议，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。
（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋无法继续使用，一方有权单方解除本协议，但应及时通知对方，并提供相关证明。在此情况下，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用情况进行费用结算。
十、争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼
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