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2025新版上海市房屋租赁合同
上海市房屋租赁合同
合同编号：
出租方（以下简称甲方）：
地址：
身份证号：
联系电话：
承租方（以下简称乙方）：
地址：
身份证号：
联系电话：
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜，经平等协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。本合同自签订之日起生效，租期自年月日起至年月日止。
第一条租赁房屋描述
甲方将坐落在上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用。该房屋为（跃以下简称该房屋），建筑面积为平方米（以房地产权证为准）。该房屋的房屋所有权证号为，房地产权证号为，以下简称房地产权证。
第二条租金支付
2.1租金标准：乙方应按每月人民币元（大写：）支付租金。租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金应于本合同签订后日内支付，以后各期租金应提前日支付，不得拖欠。
2.2支付方式：乙方应通过银行转账支付租金，甲方指定的收款账户为：户名：，开户银行：，账号：。
第三条押金
3.1乙方应支付人民币元（大写：）作为押金，用于保障乙方履行本合同的义务，包括但不限于房屋设施的维护、因乙方原因造成的费用等。
3.2押金的退还：在租赁期满或合同终止后，乙方结清所有应付费用，按期交还房屋及设施，并保持房屋及设施处于良好状态，甲方应于日内将押金本金无息退还乙方。
第四条租期及相关费用
4.1房屋用途：该房屋仅作使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或者转租、转借他人。
4.2使用限制：乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动，不得存放任何危险物品，不得在房屋内进行任何危害建筑物安全的行为。
4.3修缮责任：租赁期间，甲方负责对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方，甲方应佩小时内进行维修。如甲方延误维修，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。
第五条费用承担
5.1租赁期间，乙方应承担下列费用：
（1）水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等；
（2）电话费、网络费、有线电视费；
（3）居住使用产生的其他费用。
5.2房屋的日常维护费用由甲方承担，重大修缮费用由甲乙双方协商解决。
第六条合同解除
6.1双方协商一致，可以解除本合同。
6.2甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同：
（1）未按约定时间交付房屋的；
（2）房屋存在重大安全隐患，且在合理期限内未修复的；
（3）未按本合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常使用房屋的。
6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
（1）未按期支付租金超过日的；
（2）擅自改变房屋用途的；
（3）擅自转租、转借房屋的；
（4）未尽到房屋使用责任，导致房屋或设施损坏的；
（5）从事违法活动的。
第七条违约责任
7.1甲方违约责任：如甲方未按本合同约定交付房屋或因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已付的所有费用，并赔偿乙方遭受的损失。
7.2乙方违约责任：如乙方未按期支付租金或未按本合同履行义务导致合同解除，乙应支付违约金人民币元（大写：），并承担给甲方造成的损失。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。
8.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
9.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
9.2未尽事宜
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