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2025物业维护保养合同

本合同以下简称“甲方”和“乙方”，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业维护保养服务相关事宜达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方接受甲方的委托，为甲方名下位于的物业提供维护保养服务。具体服务范围包括但不限于：房屋建筑维护、基础设施维护、机电设备维护及其他相关服务。

1.2服务范围详见本合同附件一《物业维护保养服务范围》，附件一为本合同不可分割的组成部分。

第二条服务期限

2.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条服务质量标准

3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供高质量的物业维护保养服务。

3.2乙方应建立完善的维护保养计划，定期对物业进行检查和维护，确保物业设施设备的正常运行。

3.3乙方应配备具有专业资质的技术人员，并提供必要的培训和监督，确保服务质量符合合同约定的标准。

3.4乙方应制定应急预案，确保在突发情况下能够及时响应并采取有效措施。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用：乙方为甲方提供物业维护保养服务的年度费用为人民币元（大写：元整）。

4.2服务费用包含但不限于人工费、材料费、设备使用费及相关税费等。

4.3甲方应按约定时间向乙方支付服务费用：

每季度支付，每季度费用为人民币元，分别于每季度第一个月的日前支付；

或每年支付，于每年月日前支付。

4.4乙方应于每季度结束后个工作日内向甲方提供详细的服务费用清单及发票，甲方应在收到清单及发票后个工作日内完成核对并支付相应款项。

4.5若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停部分或全部服务，直至甲方履行支付义务。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理建议和要求。

5.1.2甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供相关资料、场地及人员配合。

5.1.3甲方应按时支付服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

5.1.4甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，如需转让，应提前日书面通知乙方并征得乙方书面同意。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权要求甲方按时支付服务费用。

5.2.2乙方应按照合同约定的内容、标准和时间提供服务，确保物业设施设备的正常运行和使用安全。

5.2.3乙方应建立完善的服务记录，定期向甲方提交服务报告，详细记录维护保养情况。

5.2.4乙方应严格遵守相关法律法规及甲方的安全管理规定，确保服务过程中的人身安全和财产安全。

5.2.5乙方不得将本合同项下的全部或部分服务转包给第三方，如需分包，应事先取得甲方书面同意，并对分包方的行为承担连带责任。

第六条违约责任

6.1若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在收到甲方书面通知后日内仍未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付应付费用及逾期付款违约金。违约金按每日‰计算，自逾期之日起至付清之日止。

6.3因乙方原因导致物业设施设备损坏或服务中断，乙方应承担修复责任，并赔偿给甲方造成的直接经济损失。

6.4若因甲方原因导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方赔偿造成的直接经济损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

名称：

地址：