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【精华】一级注册建筑师考试重点知识辅导总结

一.设计前期和场地设计

1.基地地面高程应按都市规划拟定的控制标高设计?基地地面宜高出都市道路的路面,不然应有排除地面水的方法?基地应有两个以上不一样方向通向都市道路的出口（人员密集的基地)

基地应至少一面临接都市道路

基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时,应有安全防护方法

基地沿都市道路的长度至少不小于基地周长的1/６

基地或建筑物的出入口,应防止直对都市重要干道的交叉口?2.设计前期工作有:编制‘项目建议书’；拟制‘设计计划任务书’;进行预可行性和可行性研究报告；‘项目评估报告’?3.投资估算划分为四个阶段:

规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段

4.我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款

5.工业项目可行性研究的关键内容是投资估算与资金筹措

６.土地使用权出让的建筑项目通常有:商业、旅游、娱乐、居住、工业?其中居住用地的土地使用出让最高年限为７0年

7.国家建设征用土地时耕地1000亩，其余土地亩以上需国务院批准?８．依照《都市房地产管理法》关于规定，在土地使用权出让协议约定的使用年限界满,土地使用者需继续使用土地的,应最迟于界满前十二个月申请续期

９.給排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设施建设用地属基础设施用地

10.都市用地分类中的绿地包含公共绿地