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2025有关别墅租房合同的模板

别墅租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有的别墅事宜达成如下协议，供双方共同遵守。

第一条特定条款说明

本合同所述别墅（以下简称“该别墅”）位于，建筑面积为平方米，房产权属证明文件为。甲方承诺拥有该别墅的完整所有权，并保证该别墅不存在任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方如希望延续租赁关系，应提前日向对方书面提出续租意向，同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

该别墅的月租金为人民币元整（大写：元整）。租金标准应符合当地市场价格，并经双方协商一致确定。

乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。首次支付的租金应于本合同签订之日起日内支付。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

租金支付方式为以下第种：

银行转账：甲方指定账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

账号：

现金支付：由乙方直接交付给甲方或甲方指定的授权代理人。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），作为乙方履行合同义务的保证。押金不计利息。

租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应于日内全额退还乙方押金。

如乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分由乙方另行支付。

第五条特定条款

甲方的义务：

甲方应按照约定时间将该别墅交付乙方使用，并确保该别墅处于可正常使用状态。

在租赁期间，甲方不得将该别墅出租或出售，也不得采取任何可能影响乙方正常使用的行动。

甲方负责该别墅的主体结构维修，需提前与乙方协商，避免影响乙方的正常使用。

甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入别墅，除非有紧急情况或经乙方书面同意。

乙方的义务：

乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。

乙方应合理使用该别墅及其设施，妥善维护，不得进行任何擅自改装或拆卸。

乙方不得将该别墅用于非法用途，不得存放危险物品，不得从事任何违反法律法规的行为。

乙方不得将该别墅转租、转借给他人使用，如需变更承租人，应经甲方书面同意。

第六条特殊条款

承租期间的费用承担：

租赁期间产生的水费、电费、燃气费、垃圾处理费等由乙方承担。

该别墅的物业服务费用由方承担，费用标准为元/月，支付方式为。

房屋的维修费用：因乙方使用不当或其他可归责于乙方的原因导致的维修费用由乙方承担；因自然损耗或不可抗力导致的维修费用由甲方承担。

保险条款：

甲方应为该别墅购买相应的房屋保险，费用由甲方承担。

为进一步保障双方权益，乙方也可以为该别墅内的个人财产购买保险，费用由乙方承担。

优先购买权：

在租赁期限内，若甲方决定出售该别墅，应提前日书面通知乙方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。

第七条租赁期提前终止

任何一方因特殊原因需要提前终止租赁合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后，方可解除合同。

因提前终止合同所造成的损失由违约方承担。

第八条违约责任

乙方违约责任：

乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按应付租