房地产买卖代理合同协议（代理方买卖双方通用）.docxVIP

房地产买卖代理合同协议（代理方买卖双方通用）

甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________

乙方（代理方）：_________，营业执照号：_________，房地产经纪机构备案证明号：_________，地址：_________

鉴于甲方有意委托乙方提供房地产买卖代理服务，乙方同意接受甲方的委托。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规和政策规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方的委托角色：甲方选择委托乙方作为其【买方代理/卖方代理】（请选择并填写，下同）就位于【房屋具体地址，如无则填写“待定”】的房地产（以下简称“标的物业”）进行买卖事宜提供代理服务。

1.2委托事项范围：乙方根据甲方的委托角色和授权，在本协议有效期内，为甲方提供以下部分或全部服务：

（1）代为搜集、整理与标的物业交易相关的市场信息和符合条件的房源/客源信息；

（2）根据甲方要求，代为安排标的物业的实地看房；

（3）在甲方授权范围内，代为与相对方进行初步接洽、沟通交易条件；

（4）在甲方授权范围内，代为草拟、审核或签署与标的物业买卖相关的协议、合同文本（包括但不限于认购协议、买卖合同等）；

（5）协助甲方办理与标的物业买卖相关的贷款、保险等手续；

（6）协助甲方或乙方代为办理标的物业的产权调查、过户登记手续；

（7）在甲方授权范围内，代为收取或支付交易款项（具体授权范围及方式见本协议第五条）；

（8）甲方要求的其他与标的物业买卖相关的服务。

第二条代理权限

2.1乙方在本协议项下的代理权限为【一般授权/特别授权】（请选择并填写，下同）。

2.2具体权限明细：

（1）代为发布房源/求购信息的权限：_________；

（2）代为报价的权限：_________；

（3）代为接受或提出要约的权限：_________；

（4）代为签署交易相关协议的权限：_________；

（5）代为办理贷款、保险手续的权限：_________；

（6）代为办理产权过户登记手续的权限：_________；

（7）代为收取或支付定金、房款等款项的权限：_________（如需乙方代为支付大额款项，必须经甲方书面特别授权）；

（8）其他权限：_________。

2.3乙方不得超出本协议约定的代理权限行事。如需变更委托事项或扩大代理权限，须经甲方书面同意。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方提供本协议约定的代理服务，并监督服务过程；

（2）有权了解乙方提供服务的具体进展情况和结果；

（3）有权要求乙方遵守国家法律法规、行业规范及职业道德；

（4）在授权范围内，有权对乙方的服务行为进行指导，并对交易相关事项做出最终决定；

（5）交易达成并完成过户后，有权按照本协议约定收取代理服务费。

3.2甲方的义务：

（1）应向乙方如实提供与委托事项相关的个人身份证明、房产证、权属证明、财务状况、交易预算或期望价格、联系方式等真实、准确、完整的资料；

（2）应积极配合乙方开展各项工作，包括但不限于配合带看、提供乙方合理要求的证明文件、及时沟通确认等；

（3）应按照本协议第四条的约定，按时足额支付代理服务费；

（4）如因甲方提供虚假信息、隐瞒事实或违反本协议约定给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任；

（5）应确保其作为交易一方所应履行的义务得到履行。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）有权按照本协议约定收取代理服务费；

（2）有权要求甲方提供真实、合法的委托信息和相关资料；

（3）有权拒绝执行违反法律法规、超越授权范围或违背诚信原则的要求；

（4）在授权范围内，有权以甲方名义实施本协议约定的事务。

4.2乙方的义务：

（1）应遵守国家相关法律法规、行业规章制度及职业道德规范；

（2）应遵守诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方提供专业、有效的代理服务；

（3）应及时向甲方报告服务进展、重要事项及潜在风险；

（4）应妥善保管甲方提供的资料，并对其内容保密，未经甲方书面同意不得向任何第三方泄露；

（5）不得擅自改变委托事项或超出代理权限以甲方名义行事；

（6）不得泄露在代理服务过程中知悉的甲方的商业秘密或个人信息；