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提供居间服务发票合同

一、合同主体与服务范围界定

居间服务发票合同的签订首先需要明确合同主体的合法性。委托方与居间方均需具备完全民事行为能力，若为企业主体，应在合同中注明统一社会信用代码、法定代表人信息及实际经营地址；若为自然人，则需登记身份证号及常住地址，并附加身份证明复印件作为合同附件。服务范围的描述需具体到可量化的行为，例如“为委托方引荐3家以上符合资质的设备供应商”“协助完成项目招投标文件的合规性审查”等，避免使用“促成合作”等模糊表述。同时，应明确服务成果的验收标准，如“以委托方与第三方签订正式合同并支付首笔款项为居间成功标志”，防止后续因服务是否完成产生争议。

二、费用结算与税务合规条款

（一）居间费费率与支付方式

根据2025年最新政策，居间费的费率设定需符合行业差异化标准。基础费率方面，普通商品贸易类居间服务上限为5%，外贸及物流行业可放宽至3%-8%，技术中介服务在完成科技部门备案后，费率最高可达15%。合同中应明确标注费率的计算基数，例如“按最终成交金额的6%计算，其中不含增值税及附加税费”。支付方式需采用银行转账，并在备注栏注明“居间服务费”，分阶段支付的节点应与服务进度挂钩，常见约定为“合同签订后3个工作日内支付30%，项目验收合格后支付50%，质保期届满后支付剩余20%”。

（二）发票开具与税务责任

发票条款需明确以下要素：发票类型应为“经纪代理服务*居间服务费”增值税普通发票或专用发票；开具时间为收到款项后5个工作日内；税率方面，一般纳税人居间方适用6%税率，小规模纳税人或个体工商户适用3%征收率（2025年仍延续小规模纳税人减免政策）。若居间方提供的发票税率低于合同约定，委托方有权按“（约定税率-实际税率）×含税金额”计算差额，并从下期应付款项中直接扣减。同时，合同应约定“四流合一”的合规要求，即合同流（本合同）、资金流（银行转账记录）、发票流（合规发票）、服务流（居间过程证据）必须保持一致，居间方需按月提交服务进展报告，作为税务稽查时的辅助证据。

（三）税务优化路径选择

针对大额居间费的税务处理，合同中可约定合法的优化方案。自然人作为居间方时，可选择通过税务园区进行自然人代开，2025年综合税负可控制在3%以内，且需在合同中注明“居间方承诺通过合规渠道代开发票，并提供完税证明复印件”。若为长期业务，建议居间方注册个体工商户并申请核定征收，在税收优惠园区内，增值税季度销售额30万元以下可享受全免政策，综合税率（增值税+个税+附加）不超过3%。合同中应明确税务筹划的责任主体，若因居间方选择的税务路径不合规导致委托方被税务机关追缴税款，居间方需承担全额赔偿责任，包括罚款及滞纳金。

三、风险防范与证据链管理

（一）服务过程证据留存

居间服务的核心风险在于服务真实性的证明，合同应要求居间方在服务期内定期提交书面工作记录，内容包括但不限于：与第三方的沟通记录（微信、邮件截图需经公证处存证）、现场考察报告（附日期水印的照片）、项目进度说明（需第三方签字确认）等。对于金额超过100万元的居间业务，建议引入“服务过程公证”机制，由公证处对关键节点的服务行为进行现场公证，并将公证书作为合同附件。此外，合同应约定居间方不得实施以下行为：协助委托方或第三方进行串标、围标；提供虚假资质文件；承诺“保证中标”等具有法律效力的刚性条款，违反者需支付合同总金额20%的违约金。

（二）保密与排他性条款

保密义务需覆盖商业秘密及税务信息，建议设定5年保密期（含税务稽查追诉期），居间方不得向任何第三方泄露委托方的客户资料、交易底价、财务数据等信息。在服务期内，可约定排他性条款，例如“居间方在本合同履行期间及结束后12个月内，不得为与委托方存在竞争关系的企业提供同类居间服务”，违约赔偿标准为“按项目预期收益的30%计算”。对于房地产、工程建设等特殊行业，还需额外约定“居间方不得利用职务便利获取委托方的商业机会，并将该机会转移给第三方”，此条款可作为不正当竞争的维权依据。

（三）违约责任与争议解决

逾期付款的违约金应控制在合法范围内，按日利率0.05%计算（年化约18.25%），同时约定“逾期超过30日的，居间方有权单方面解除合同并要求支付已完成服务对应的报酬”。针对居间方未促成交易的情况，可约定“委托方仅需支付实际发生的差旅费用，凭合规票据实报实销，但总额不超过预估居间费的10%”。争议解决方式优先选择委托方所在地法院诉讼，若涉及涉外因素，可约定“由中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）按其现行规则进行仲裁”。合同中需特别加入“证据开示”条款，即发生争议时，双方均有义务提供与案件相关的服务记录、沟通文件等证据，无正当理由拒不提供的一方将承担举证不能的法律后果。

四、特殊行业附加条款

房地产居间服务需额外约定房源信息核验责任，居间方