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普通改造合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供普通改造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、改造内容与范围

1、改造项目名称：__________________。

2、改造地点：__________________。

3、改造范围包括但不限于：房屋结构加固、水电线路改造、室内装修、防水工程、消防设施升级等，具体改造方案及施工图纸由双方另行确认并作为合同附件。

4、改造工程应严格按照国家及地方相关建筑规范、安全标准施工，确保改造质量符合设计要求及甲方使用需求。

二、工程期限与进度安排

1、合同生效后，乙方应在____日内完成改造方案的初步设计，并提交甲方审核。

2、方案经甲方确认后，乙方应在____日内启动施工准备工作，并正式进场施工。

3、整个改造工程预计工期为____日，自____年____月____日起至____年____月____日止。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应协商调整工期。

4、施工过程中，乙方应每日向甲方汇报工程进度，并定期召开进度协调会议，确保工程按计划推进。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括施工用水、用电、场地接入等，并确保施工区域周边环境安全，为乙方施工提供便利。

2、甲方应按照合同约定及时审核乙方提交的施工方案、进度计划及设计变更，并在____日内给予书面反馈。

3、甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全生产情况进行监督，如发现不符合合同要求的行为，有权要求乙方立即整改。

4、甲方应按时支付改造工程款项，如需变更工程内容导致费用增加，双方应另行协商并签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并配备专业的施工团队及技术人员，确保施工人员持证上岗。

2、乙方应严格按照合同约定的设计方案及施工图纸进行施工，不得擅自变更工程内容，如确需变更，需经甲方书面同意后方可实施。

3、乙方应采取有效的安全生产措施，施工现场应设置安全警示标志，并配备消防器材，确保施工过程中无安全事故发生。

4、乙方应妥善保管甲方提供的施工材料及设备，如有损坏或遗失，应承担赔偿责任。

5、工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及验收申请，并配合甲方进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如存在质量问题，乙方应在____日内完成整改并重新验收。

四、工程款支付方式

1、本合同项下的工程款采用分阶段支付方式，具体支付节点及比例如下：

-合同签订后，甲方支付总工程款的____%，即人民币____元（大写：__________________）；

-工程进度达到____%时，甲方支付总工程款的____%，即人民币____元（大写：__________________）；

-工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款的____%，即人民币____元（大写：__________________）。

2、乙方应在收到甲方款项后____日内开具等额发票，甲方凭发票进行付款。如乙方未能按时开具发票，甲方有权延迟支付相应款项。

五、质量保证与验收标准

1、本改造工程的质量应符合国家现行相关建筑规范及行业标准，并满足甲方使用需求。

2、乙方应提供至少____年的工程质量保修期，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内如出现非人为因素导致的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

3、竣工验收应依据合同约定的设计方案、施工图纸及相关规范标准进行，甲方应在收到竣工验收申请后____日内组织验收，如无异议，双方签署竣工验收报告。

六、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应按总工程款的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付工程款并赔偿损失。

3、因乙方施工质量问题导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、人身损害赔偿等。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括但不限于改造方案设计图、施工图纸、材料清单等，均作为合同不可分割的一部分。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程完工并验收合格后终止。

甲方：