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2025关于商业店铺租赁合同协议书的范本
商业店铺租赁合同协议书
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在省市签订：
甲方（出租方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（承租方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方愿意将拥有的商业店铺出租给乙方用于经营，乙方愿意承租该店铺，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
第一条合同标的物
甲方出租的店铺位于市区路号，权属证明为，该店铺建筑面积为平方米，具体位置及范围以权属证明文件为准。
第二条租赁期限
本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。
第三条租金及支付方式
租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：元整），租金按支付。
租金支付时间：
本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付首期租金人民币元整；
以后各期租金应当在每期开始前日支付；
甲方收款账户信息：账户名称：，开户银行：，账号：。
租金调整：在租赁期间，租金标准每年递增%，具体调整时间为年月日。
第四条押金及费用
押金：乙方应向甲方支付人民币元整作为履约保证金，用于确保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。
费用：甲方负责支付店铺的（如：土地使用税、房产税等），乙方负责支付因使用店铺产生的（如：水费、电费、燃气费、物业费、商业保险费等）。
第五条双方权利与义务
甲方权利与义务
甲方保证其出租的店铺拥有合法的所有权或使用权，租赁期间若发生权属纠纷，甲方应负责解决，并承担给乙方造成的损失。
甲方应按照约定的时间向乙方交付店铺，并提供必要的协助。
甲方有权对乙方的经营情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。
甲方不得在租赁期间内将该店铺另行出租给第三方，否则视为违约。
乙方权利与义务
乙方应按照本合同约定按时支付租金及相关费用。
乙方应合理使用店铺及其设施，若因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。
乙方不得擅自改变店铺的结构或用途，若确需装修，需书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。
乙方应自行办理经营所需的证照，并承担相关责任。
租赁期间，乙方不得将店铺擅自转租、转借或改变承租人，否则视为违约。
第六条合同的解除与终止
经双方协商一致，可以提前终止本合同。
若有下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同：
乙方未按约定支付租金超过日；
乙方未经甲方同意擅自改变店铺用途或转租；
乙方利用店铺进行非法活动。
若有下列情形之一，乙方有权单方面解除本合同：
甲方未能按约定提供店铺；
甲方提供的店铺存在重大缺陷，影响乙方正常使用。
合同解除或终止后，双方应结清所有费用，乙方应在日内腾空并归还店铺，甲方应按约定退还押金。
第七条违约责任
若甲方违约，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。
若乙方违约，甲方有权终止合同，没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。
因违约导致的诉讼费用、律师费等由违约方承担。
第八条争议解决
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