建筑工程监理流程与实施细则.docxVIP

建筑工程监理流程与实施细则

引言

建筑工程监理作为工程建设领域确保工程质量、控制建设周期、保障投资效益、维护合同秩序的关键环节，其规范化运作与精细化实施对整个工程项目的成功起着至关重要的作用。本文旨在系统梳理建筑工程监理的完整流程，并深入阐述各阶段的实施细则，为监理从业人员提供一套具有实操性的专业指导，以期促进监理工作的科学化与高效化。

一、监理工作总体概述

建筑工程监理是指具有相应资质的监理单位受建设单位委托，依据国家有关工程建设的法律、法规、技术标准、设计文件及工程承包合同，对工程建设实施的专业化监督管理。其核心任务是“三控三管一协调”，即质量控制、进度控制、投资控制，合同管理、信息管理、安全管理，以及组织协调。监理工作应遵循独立、客观、公正、科学的原则，严格履行监理合同约定的职责与义务。

二、施工准备阶段监理流程与实施细则

施工准备阶段是工程顺利实施的基础，监理工作的介入应始于此阶段，为后续施工过程的有效控制奠定坚实基础。

（一）监理机构的组建与进场

1.监理合同签订后，监理单位应根据工程规模、技术复杂程度及合同要求，组建精干高效的项目监理机构，配备满足现场监理工作需要的专业监理工程师及监理员。总监理工程师是项目监理机构的负责人，应具备相应资格和丰富经验。

2.监理机构进场后，应及时向建设单位报送项目监理机构的组织形式、人员构成及岗位职责，并与建设单位进行充分沟通，明确各方职责分工及工作联系机制。同时，熟悉工程项目场地及周边环境。

（二）监理规划与监理实施细则的编制

1.监理规划：由总监理工程师主持，专业监理工程师参与编制。监理规划应全面反映监理工作的指导思想、目标、依据、范围、内容、程序、方法、措施及制度等，是指导项目监理机构全面开展监理工作的纲领性文件。编制完成后需经监理单位技术负责人审批，并报送建设单位备案。

2.监理实施细则：针对专业性较强或危险性较大的分部分项工程，如深基坑、高支模、起重吊装等，由专业监理工程师编制。监理实施细则应具有可操作性，明确监理工作的具体流程、控制要点、检查方法及验收标准。编制完成后需经总监理工程师审批。

（三）施工图纸会审与设计交底

1.监理机构应协助建设单位组织或参与施工图纸会审。在会审前，专业监理工程师应认真熟悉图纸，对图纸中存在的疑问、差错、矛盾或不合理之处进行记录汇总。

2.图纸会审时，监理工程师应积极发表意见，与设计单位、施工单位共同探讨，确保施工图纸的完整性、准确性和适用性。会审结果形成会议纪要，由各方签字确认。

3.参与建设单位组织的设计交底会议，理解设计意图、技术标准及关键部位的施工要求。监理工程师应督促施工单位认真领会交底内容。

（四）施工组织设计及施工方案的审查

1.施工单位应在开工前将施工组织设计报送监理机构审查。总监理工程师组织专业监理工程师对其进行审查，重点审查施工部署的合理性、施工方案的可行性、施工进度计划的科学性、资源配置的充足性、质量保证措施和安全生产措施的有效性等。

2.对于重大或特殊的施工方案，监理机构应要求施工单位组织专家论证。审查意见应书面回复施工单位，对不满足要求的应退回修改后重新报审。

（五）施工单位资质及人员资格的审查

1.审查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证是否合法有效，其资质等级是否与承揽工程的规模和技术要求相适应。

2.审查项目经理、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人及特殊工种作业人员的资格证书和岗位证书是否齐全有效，人员配备是否符合合同约定和工程需要，且应与投标文件相符。

（六）施工现场准备情况的检查

1.施工测量放线成果核查：施工单位应将施工控制网、轴线、标高测量成果报送监理机构查验。监理工程师应采用平行检验或旁站监理等方式进行复核，确保测量精度符合规范要求。

2.施工现场临时设施检查：检查施工单位的办公、住宿、材料堆放、加工场地等临时设施的布置是否合理，是否符合安全、消防、环保要求。

3.施工机械设备检查：检查施工单位投入的机械设备是否与施工组织设计相符，性能是否完好，是否满足施工要求，特种设备是否具有合格证和备案手续。

4.原材料、半成品、构配件的控制：审查施工单位报送的材料、设备供应单位资质。对进场的主要材料、半成品、构配件，监理工程师应检查其出厂合格证、质量证明文件，并按规定进行见证取样送检，合格后方可使用。严禁不合格材料用于工程。

（七）开工条件审查与开工令签发

1.当工程项目的施工准备工作满足开工条件时，施工单位向监理机构提交《工程开工报审表》及相关证明文件。

2.总监理工程师组织专业监理工程师对开工条件进行全面审查。审查内容包括：施工许可证是否已办理；施工组织设计是否已审批；施工单位管理人员及施工队伍是否已到位；主要材料、设备是否