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2025房屋承包租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

身份证/统一社会信用代码：

联系方式：

联系地址：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

身份证/统一社会信用代码：

联系方式：

联系地址：

鉴于甲方拥有位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，乙方希望承包租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条房屋的基本情况

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用。租赁房屋位于，建筑面积为平方米，具体房产权属以不动产权证书为准。

1.2租赁房屋的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

1.3甲方应当向乙方提供房屋的不动产权证书、身份证明等合法文件，乙方应当配合甲方进行必要的房屋登记、备案手续。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3若乙方希望提前退租或续租，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后解除或续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应支付的月租金为人民币元（大写：元整）。租金标准由双方协商确定，不得擅自变更。

3.2租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金，采用以下第种方式支付：

a.银行转账至甲方指定账户（账户名：，开户行：，账户号：）；

b.现金支付至甲方指定地址；

c.其他方式：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正式的租金收据或发票。

第四条押金的收取与退还

4.1押金：乙方应向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下之义务。

4.2押金的退还：

a.租赁期满且双方确认房屋及设施无损坏（自然损耗除外），乙方结清所有费用后，甲方应在日内将押金无息退还乙方；

b.若乙方未履行合同义务，甲方有权扣除相应金额用于修复房屋或弥补损失，剩余部分退还乙方。

第五条费用的承担

5.1在租赁期间，乙方需承担以下费用：

a.房屋租金；

b.水、电、燃气、供热、通讯等费用；

c.物业管理服务费；

d.其他与乙方使用房屋相关的费用。

5.2甲方负责承担以下费用：

a.房屋的维修费用，因正常使用产生的损耗除外；

b.法定应由出租方承担的其他费用。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

a.甲方有权按时收取租金及相关费用；

b.甲方有权对租赁房屋进行查看，确保房屋的合法使用；

c.甲方应当保证租赁房屋的合法性及权属清晰，不得因房屋权属问题影响乙方的正常使用；

d.在接到乙方报修请求后，甲方应及时进行维修或委托专业机构进行维修。

6.2乙方的权利与义务：

a.乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋；

b.乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠；

c.乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或进行危险行为；

d.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋