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2025物业委托管理合同样本

合同编号：

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方委托乙方对其物业进行管理，乙方同意接受甲方的委托并提供相关物业服务，双方依据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同定义

本合同是指甲方委托乙方对其物业进行管理，乙方按照合同约定提供物业服务，甲方支付相应费用的协议。

第二条合同主体

甲方为物业的所有者或合法管理者，乙方为具备物业管理资质的专业机构。

第三条合同范围

本合同适用于甲方委托乙方管理的物业，包括但不限于办公楼、商业楼宇、住宅小区等。

第二章服务内容

第四条物业服务范围

乙方根据合同约定，负责甲方物业的日常管理、维护和经营活动，包括但不限于以下内容：

物业的日常清洁与维护；

公共设施的维修与养护；

安保与秩序维护；

消防设施的管理与维护；

绿化养护；

其他约定的服务内容。

第五条服务标准

乙方应按照不低于行业标准的水平提供物业服务，确保物业的完好性和功能性。

第三章服务费用

第六条物业管理费

甲方应向乙方支付物业管理费，费用标准为：元/平方米/月，合计为：元/月。

第七条支付方式

甲方应于每月日前支付当月的物业管理费，支付方式为（银行转账/支票/现金等），账户信息为。

第八条其他费用

除物业管理费外，甲方还需支付以下费用：

专项维修资金：元/年；

停车管理费：元/月/车位；

其他约定费用：。

第四章双方权利与义务

第九条甲方的权利与义务

有权监督乙方的物业服务，并提出合理建议；

有权要求乙方改进服务质量；

按时支付物业管理费及相关费用；

配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助；

不得擅自改变物业的用途或结构；

遵守物业管理制度及相关规定。

第十条乙方的权利与义务

有权要求甲方按时支付费用；

有权对物业进行日常管理和维护；

有权对违反物业管理制度的行为进行劝阻和处理；

提供符合合同约定的物业服务，确保物业的正常使用；

定期向甲方报告物业服务情况；

遵守相关法律法规，接受甲方监督。

第五章验收与移交

第十一条物业验收

乙方在接手物业前，应与甲方共同进行验收，确认物业的现状；

验收过程中发现的问题，由乙方负责修复或解决。

第十二条物业移交

合同终止或解除时，乙方应将物业完整移交给甲方，确保物业处于正常使用状态；

移交过程中，双方应共同确认物业的状况并签署移交协议。

第六章违约责任

第十三条甲方违约责任

甲方未按约定支付物业管理费及相关费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日%；

甲方擅自改变物业用途或结构的，乙方有权要求恢复原状，费用由甲方承担。

第十四条乙方违约责任

乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；

乙方因管理不善导致物业损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七章合同的变更、解除与终止

第十五条合同变更

经双方协商一致，可以对本合同进行变更；

变更的内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。

第十六条合同解除

一方因不可抗力原因无法继续履行合同的，可以解除合同；

一方严重违约，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。

第十七条合同终止

合同到期后，双方未续签的，本合同自动终止；

合同终止后，双方应办理物业移交手续，结清相关费用。

第八章其他条款

第十八条争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；

协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十九条合同份数

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第二十条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

以上为合同的全部条款，甲乙双方应严格遵守并履行各自的权利与义务。