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2025武汉市存量房买卖合同范本参考

合同编号：

本合同由以下买卖双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条合同双方信息

1.1买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

1.2出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

第二条房地产基本情况

2.1房地产地址：

位于武汉市区路号栋单元室。

不动产权证号：

权利人：

2.2房地产用途：

（如：住宅、商铺、办公用房等）。

2.3建筑面积：

平方米（以不动产权证载明面积为准）。

2.4土地使用权情况：

（如：出让、划拨等），使用期限：。

第三条成交价格

3.1房地产成交价：

人民币元整（大写：元整）。

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，支付定金人民币元整（大写：元整）。

3.2.2买受人应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）。

3.2.3余款人民币元整（大写：元整）由买受人申请银行按揭贷款支付，具体贷款方式及期限以买受人与银行签订的借款合同为准。

3.3定金处理：

定金在买受人支付首付款时自动抵作首付款，若买受人违约导致合同解除，定金不予退还；若出卖人违约导致合同解除，出卖人应双倍返还定金。

第四条房地产权属转移

4.1权属转移条件：

4.1.1买受人按照本合同约定支付全部购房款后，双方应于日内共同办理不动产权过户登记手续。

4.1.2出卖人应当协助买受人办理权属转移登记手续，并提供相关材料。

4.2权属转移登记费用：

权属转移登记费用由买受人承担，但因出卖人原因导致无法按时办理登记的，费用由出卖人承担。

第五条税费承担

5.1交易税费：

5.1.1本次交易涉及的契税、增值税、个人所得税等税费，由买受人承担。

5.1.2评估费、交易服务费、权属登记费、测绘费等其他费用，由买受人承担。

5.2其他费用：

5.2.1房地产交付前产生的水、电、燃气、暖气、有线电视、通讯等费用，由出卖人承担。

5.2.2房地产交付后产生的上述费用，由买受人承担。

第六条房地产交付

6.1交付时间：

出卖人应于年月日前将房地产交付给买受人。交付时间以买受人实际接收房地产的时间为准。

6.2交付条件：

6.2.1房地产应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等基础设施正常供应。

6.2.2房地产应无抵押、无租赁、无占用等权利瑕疵。

6.3交付验收：

6.3.1交付时，双方应共同到场查验房地产状况，签署《房屋交接单》。

6.3.2若买受人在交付时发现房地产存在损坏或不符合约定的使用条件，应立即通知出卖人，双方协商解决。

第七条违约责任

7.1买受人违约责任：

7.1.1买受人未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向出卖人支付违约金。逾期超过日的，出卖人有权解除合同，买受人应赔偿出卖人遭受的全部损失。

7.2出卖人违约责任：

7.2.1出卖人未按本合同约定时间交付房地产或办理权属转移登记，每逾期一日，应按已付购房款的‰向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除合同，出卖人应赔偿买受人遭受的全部损失。

7.3其他违约情形：

任何一方违反本合同约