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2025年事业单位工勤技能-陕西-陕西不动产测绘员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在地籍测绘中，界址点的平面位置精度通常划分为三级，其中一级界址点相对于邻近控制点的点位中误差不得超过多少？

A．±2cm?B．±5cm?C．±7cm?D．±10cm

【参考答案】B

【解析】根据《地籍调查规程》（TD/T1001-2012），一级界址点用于城镇重点区域，其点位中误差不得超过±5cm，适用于地籍管理要求较高的区域，精度高于二、三级，体现控制点布设与测量等级匹配原则。

2、下列哪项不属于不动产测绘的基本内容？

A．地籍调查?B．房产测绘?C．地形图修测?D．宗地界址测量

【参考答案】C

【解析】不动产测绘主要包括地籍调查、界址测量、房产测绘等，用于确权登记；地形图修测属于基础测绘范畴，虽可作为底图使用，但非不动产测绘核心内容。

3、在1:500比例尺地籍图上，图上0.1mm代表实地距离为多少？

A．2.5cm?B．5cm?C．10cm?D．50cm

【参考答案】B

【解析】1:500比例尺中，图上1mm代表实地0.5m，故0.1mm对应5cm。该精度要求符合地籍图测绘对细部坐标的表达标准，确保图形清晰准确。

4、采用GNSSRTK技术进行界址点测量时，流动站与基准站间距离一般不应超过多少？

A．5km?B．10km?C．15km?D．20km

【参考答案】B

【解析】RTK测量受电离层、卫星信号影响，距离过远会降低精度。通常要求流动站与基准站距离不超过10km，以保证平面精度满足二级（技师）测量要求。

5、下列哪种图件是不动产登记发证的核心依据？

A．宗地图?B．地形图?C．规划图?D．影像图

【参考答案】A

【解析】宗地图以地籍图为基础，详细标注宗地界址点坐标、面积、权利人信息，是不动产登记、发证和权属管理的法定附图，具有法律效力。

6、在房产面积测算中，阳台是否计入建筑面积，主要依据什么？

A．是否封闭?B．使用材料?C．朝向?D．层高

【参考答案】A

【解析】根据《房产测量规范》（GB/T17986-2000），封闭阳台按其外围水平投影全面积计算，未封闭阳台按一半计算，是否封闭是关键判定标准。

7、地籍控制测量中，图根控制点的高程中误差相对于起算点不得大于多少？

A．±2cm?B．±5cm?C．±10cm?D．±20cm

【参考答案】B

【解析】图根点作为地籍细部测量基础，其高程中误差限差为±5cm，确保地形起伏对面积计算影响可控，符合二级测量技师的技术要求。

8、下列哪种情况会导致宗地变更测量？

A．房屋装修?B．土地使用权人变更?C．围墙翻新?D．种植树木

【参考答案】B

【解析】宗地变更测量发生在权属、界址、用途等变化时。使用权人变更涉及权属转移，需重新测绘或核实宗地信息，确保登记资料准确。

9、在地籍图测绘中，宗地编号通常采用几级编码？

A．三级?B．四级?C．五级?D．六级

【参考答案】D

【解析】我国地籍编号一般采用六级编码：省、市、县、街道、街坊、宗地，确保全国唯一性，便于信息管理与数据共享。

10、下列哪项是房产分幅图的比例尺标准？

A．1:200?B．1:500?C．1:1000?D．1:2000

【参考答案】B

【解析】房产分幅图用于城市建成区，比例尺一般为1:500，满足房屋权属界线及附属设施的精确表达，是房产测绘的基本图件。

11、采用全站仪测量界址点时，测距精度标称为±(2mm+2ppm×D)，若测量距离为1km，其固定误差是多少？

A．2mm?B．4mm?C．2m?D．2cm

【参考答案】A

【解析】公式中“±(2mm+2ppm×D)”的2mm为固定误差，与距离无关；2ppm×1km=2mm为比例误差，总误差为±√(22+22)≈±2.8mm，固定误差为2mm。

12、下列哪种土地用途属于住宅用地？

A．商场?B．小区配套幼儿园?C．居民楼?D．街道办事处

【参考答案】C

【解析】住宅用地指用于建造居民住房的土地，居民楼属于典型住宅用途；配套幼儿园虽服务居民，但归类为公共管理与公共服务用地。

13、在不动产测绘中，宗地草图的主要作用是什么？

A．作为发证附图?B．辅助绘制地籍图?C．用于高程测量?D．展示地形起伏

【参考答案】B

【解析】宗地草图在实地测量时绘制，记录界址点关系、邻宗信息，是内业成图的依据，虽不具法律效力，但对地籍图编制至关重要。

14、下列哪项不属于房产测绘成果的组成部分？

A．房产分幅图?B．房产分丘图?C．地形图?D．房产平面图

【参考答案】C

【解析】房产测绘成果包括分幅图、分丘图、分户图和平面图等，地形图属基础测绘成果，非房产专用图件，不纳入房产测绘成果体系。

15、在地籍测量中，相邻界址点间距允许误差不