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2025购房解约协议合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（买受人）：

（身份证号码/统一社会信用代码：）

通讯地址：

联系电话：

乙方（出卖人）：

（身份证号码/统一社会信用代码：）

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于年月日签订编号为的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），约定甲方购买乙方开发的位于（以下简称“该商品房”）及相关事项。现经双方协商一致，就解除上述主合同事宜达成如下协议：

第一条合同解除

1.1双方同意自本协议签署之日起解除于年月日签订的主合同，主合同自本协议签署之日起终止，双方互不承担主合同约定的义务与责任。

1.2本协议签署之日，主合同的权利义务关系终止，任何基于主合同产生的权利与义务均告终结。

第二条双方权利与义务

2.1甲方应自本协议签署之日起日内向乙方支付已支付的购房款及其他相关费用的全部金额（以下简称“已付金额”）。具体金额及支付方式以双方确认的结算清单为准。

2.2乙方在收到甲方支付的全部已付金额后，应向甲方退还已付金额，并协助甲方办理相关退款手续。如因乙方原因导致退款延迟，乙方应承担相应的责任。

2.3自本协议签署之日起，甲方不得再以主合同约定的权利主张任何权利，包括但不限于提起诉讼、仲裁或要求赔偿。

2.4甲乙双方一致同意，自本协议签署之日起，该商品房的所有权、使用权、收益权及处分权均归乙方所有，甲方不得以任何方式主张权利。

第三条违约责任

3.1如甲方未能按本协议约定的时间支付已付金额，则每逾期一日，甲方应按未付金额的‰向乙方支付违约金。如逾期超过日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿造成的损失。

3.2如乙方未能按本协议约定的时间退还已付金额，则每逾期一日，乙方应按应退金额的‰向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条未售部分的处理

4.1如该商品房尚未完成销售，则自本协议签署之日起，甲方无权要求退还或置换其他商品房，且无权要求乙方承担任何责任。

4.2如该商品房已售予第三方，则甲方应配合乙方办理相关解除预售登记手续，所产生的费用由甲方承担。

第五条财产与文件返还

5.1本协议签署后，甲方应将其持有的主合同、购房发票、收据等相关文件原件交还乙方，并签署相关文件声明已收到乙方提供的所有文件及材料。

5.2如甲方未能按约定返还相关文件，乙方有权拒绝履行本协议项下的义务，并要求甲方赔偿损失。

第六条保密与隐私

6.1双方承诺对在本协议履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

6.2本条款的效力独立于本协议其他条款，即使本协议终止或解除，本条款仍具有效力。

第七条通知与送达

7.1本协议项下的任何通知或其他文件应以书面形式送达至本协议首页列明的通讯地址。如地址变更，变更方应以书面形式通知对方，未通知的，视为原地址有效。

7.2任何文件自送达至上述地址之日视为已有效送达，无论对方是否实际接收。

第八条法律适用与争议解决

8.1本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2如因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：

签字日期：

乙方（签字或盖章）：

签字日期：

请根据实际情况补充填写相关信息，如对具体条款有疑问，请咨询专业律师。