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2025物业管理人员承包合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（发包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包甲方物业管理工作事宜达成如下协议：

第一条合同的基本内容

1.1合同项目

甲方委托乙方对位于（以下简称“物业项目”）提供物业管理服务，具体内容详见本合同第二条“服务范围”。

1.2合同期限

本合同自年月日起至年月日止，有效期为年。合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

1.3合同金额

乙方向甲方收取的物业管理服务费为人民币元/月（大写：元整）。费用的具体支付方式、时间及调整事项详见本合同第六条。

1.4合同履行地点

本合同履行地点为市区。

第二条服务范围

2.1服务内容

乙方负责物业项目的日常管理、维护及服务工作，包括但不限于以下内容：

（1）物业区域内的日常清洁服务，包括但不限于公共区域、绿化区域及公共设施的清洁工作；

（2）物业区域内公共设施的日常维护与维修，包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施、监控设备等；

（3）物业区域的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控值守及突发事件处理；

（4）物业区域的绿化养护工作，包括但不限于绿化区域的浇水、修剪、施肥及病虫害防治；

（5）物业区域的客户服务与投诉处理，包括但不限于业主咨询、报修、投诉的受理与跟进；

（6）其他双方约定的物业服务内容。

2.2服务标准

乙方提供的物业管理服务应当符合国家及地方相关法律法规及行业标准，并达到本合同附件《物业管理服务标准》的要求。

2.3服务记录

乙方应当建立完整的物业服务记录，包括但不限于维修记录、清洁记录、巡逻记录等，并定期向甲方提交报告，以确保服务质量的可追溯性。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，并有权要求乙方改进不符合约定的服务；

（2）甲方应当按时支付乙方的物业管理服务费，并为乙方提供必要的工作条件；

（3）甲方应当及时处理与物业项目相关的重大事项，并协助乙方完成相关工作。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费，并有权追究甲方逾期支付的违约责任；

（2）乙方应当按照本合同约定的服务范围和标准，认真履行物业管理职责，确保物业项目的安全、整洁、有序；

（3）乙方应当定期向甲方报告物业项目的管理情况，并接受甲方的监督和指导。

第四条费用与支付方式

4.1服务费用

乙方每月收取的物业管理服务费为人民币元，其中包含但不限于人员工资、材料费用、设备维护费用等。

4.2支付方式

甲方应当于每月日前以银行转账、支票或其他双方认可的方式支付当月的物业管理服务费至乙方指定账户。

4.3费用调整

如遇政府政策调整、物价上涨或其他不可抗力因素导致物业管理服务成本增加，双方应当协商一致后调整服务费用。

4.4发票

乙方应当在收到甲方付款后日内向甲方提供合法有效的增值税专用发票或普通发票。

第五条验收与评估

5.1日常验收

乙方应当在每月日前向甲方提交物业服务报告，甲方应当在收到报告后个工作日内进行验收，并签署书面意见。对于不符合约定的部分，甲方应当在验收后个工作日内通知乙方进行整改。

5.2定期评估

合同履行期间，双方应当每年至少进行一次服务质量评估，评估结果作为合同续签的重要参考依据。

5.3整改期限

对于甲方提出的问题，乙方