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2025商场餐厅租赁合同模板

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（以下简称“本市”）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（公司名称），注册地址：，法定代表人：，统一社会信用代码：。

承租方（以下简称“乙方”）：（公司名称），注册地址：，法定代表人：，统一社会信用代码：。

鉴于甲方愿意将其拥有的位于市区商场（以下简称“商场”）的号商铺（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于经营餐厅业务，乙方同意承租该租赁场地，并保证按照本合同的约定使用租赁场地。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就租赁场地的使用、支付租金及其他相关事项达成如下协议：

第一条租赁场所及用途

1.1甲方同意将其拥有的租赁场地出租给乙方，用于乙方经营餐厅业务。租赁场地位于市区商场号商铺，具体面积为平方米。

1.2乙方承诺仅将租赁场地用于上述约定的用途，不得擅自改变租赁场地的用途或进行其他违反法律法规及商场管理规定的活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，如双方均无异议，可另行协商续签合同，但需另行签订书面协议。续签事宜应在本合同期满前个月以书面形式通知对方。

第三条租金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付租赁场地的租金，具体金额为每（月/季度/年）人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），支付时间应为每的第日前。如遇法定节假日，支付时间顺延至节假日后第一个工作日。

3.3甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方应确保租赁场地的合法性，包括但不限于所有权、使用权及出租权，并确保租赁场地在租赁期间内不被他人主张权利。

4.1.2甲方应提供租赁场地所需的基础设施及公共配套服务，包括但不限于水、电、燃气、通讯网络等，并承担相关费用。

4.1.3甲方有权对租赁场地的使用进行监督，确保乙方按照本合同约定的用途使用租赁场地，并有权对乙方违反合同约定的行为提出异议并采取相应措施。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方有权在租赁场地内合法经营餐厅业务，并享有对租赁场地的使用权，但不得擅自改变租赁场地的结构、用途或进行其他违法活动。

4.2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，并承担租赁场地内的日常维护和修缮费用。

4.2.3乙方应遵守商场的管理规定，服从商场的统一管理，并与其他商户和谐共处，不得损害商场的公共利益。

第五条场地使用规定

5.1乙方在租赁场地上经营餐厅，应遵守国家相关法律法规及商场的管理规定，包括但不限于食品安全、环境卫生、消防安全、营业时间等。

5.2乙方应确保其经营行为符合环保要求，不得产生噪音、异味或其他对周围环境造成污染的行为。

5.3乙方应自行办理经营所需的证照，并承担相关费用，甲方应提供必要协助。

5.4乙方在租赁场地上安装的设备、设施，应符合安全标准，并自行承担维修保养责任。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

6.2在租赁期间内，如因不可抗力因素导致租赁场地无法正常使用，双方可协商解除合同或调整租金，具体事宜由双方另行协商。

6.3除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同，应向另一方支付相当于个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1乙方如未能按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

7.2乙