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电梯安全管理及维护保养标准

电梯作为现代城市建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全与社会公共安全。随着城市化进程的加速和高层建筑的普及，电梯的保有量持续增长，其安全管理与维护保养的重要性愈发凸显。本标准旨在规范电梯安全管理行为，明确维护保养的技术要求与操作规范，以期最大限度地预防和减少电梯安全事故，保障电梯设备的长期稳定运行。

一、标准制定的基本原则与法律依据

本标准的制定严格遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，以国家现行法律法规、强制性国家标准及行业规范为根本依据。所有涉及电梯安全管理与维护保养的活动，均不得违反《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》以及《电梯维护保养规则》等核心法规的要求。标准的各项条款力求科学、合理、可操作，既考虑当前行业技术水平与管理现状，也兼顾未来技术发展趋势与安全管理提升需求，旨在构建一个权责清晰、流程规范、技术先进、监管有效的电梯安全保障体系。

二、电梯安全管理体系构建

（一）责任主体明确与职责划分

电梯安全管理的首要任务是明确各方责任主体及其职责。电梯使用单位是电梯安全运行的责任主体，对电梯的安全使用负责，需配备专职或兼职的电梯安全管理人员，负责日常安全管理工作。电梯制造单位对其制造的电梯安全性能负责，承担安装、改造、修理的质量责任及跟踪调查和风险评估义务。电梯维护保养单位（以下简称“维保单位”）应当依照本标准及相关技术规范的要求，对其维保的电梯安全性能负责。

（二）管理制度建设与执行

使用单位应建立健全电梯安全管理制度，至少包括：

1.安全管理机构及人员岗位职责：明确各岗位的安全职责，确保责任到人。

2.电梯使用登记与定期检验制度：按时办理电梯使用登记，按照安全技术规范的要求及时申请定期检验，未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。

3.日常巡检与隐患排查治理制度：每日对电梯进行巡检，对发现的安全隐患应立即采取措施，及时消除。

4.维护保养合同管理制度：选择具有相应资质的维保单位，并签订规范的维保合同，明确双方权利义务。

5.应急救援预案与演练制度：制定电梯困人等突发事件的应急救援预案，并定期组织演练，确保预案的有效性和救援人员的熟练性。

6.安全技术档案管理制度：建立并妥善保管电梯的安全技术档案，包括产品质量合格证明、安装及使用维护保养说明、定期检验报告、维保记录等。

（三）人员培训与持证上岗

使用单位的电梯安全管理人员和作业人员，以及维保单位的维保人员，必须按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种设备作业人员证书，方可从事相应的工作。使用单位和维保单位应定期组织相关人员进行安全教育和技能培训，确保其具备必要的安全知识和操作技能。

三、电梯维护保养核心技术要求与操作规范

（一）维保单位资质与人员要求

维保单位必须取得相应的电梯安装、改造、修理许可资质。维保人员应具备相应的专业技术知识和实践经验，熟悉所维保电梯的结构、原理和性能，并严格遵守安全操作规程。

（二）维护保养周期与基本内容

维保单位应根据电梯的使用情况、制造单位的建议以及相关安全技术规范的要求，确定合理的维保周期。通常情况下，电梯的日常维护保养周期不应超过规定时限。维保工作应至少包括清洁、润滑、调整、紧固和检查等内容，具体应覆盖电梯的曳引系统、导向系统、门系统、轿厢、对重（平衡重）、安全保护装置、控制系统、液压系统（如为液压电梯）等所有重要部件。

1.曳引系统：检查曳引机运行有无异响、漏油，曳引轮、导向轮、复绕轮的轮槽磨损情况，曳引钢丝绳的张力均匀性、磨损、断丝情况，制动器间隙及工作可靠性等。

2.门系统：重点检查层门门锁装置、轿门安全装置、门机及其控制系统的工作状况，确保门的开启与关闭平稳、灵活，门锁可靠，安全触板或光幕等保护装置有效。

3.安全保护装置：确保限速器、安全钳、缓冲器、极限开关、强迫换速开关、急停开关等安全保护装置动作灵敏、可靠。定期进行限速器-安全钳联动试验。

4.控制系统：检查控制柜内各元器件有无松动、过热、损坏现象，电气线路连接是否牢固，绝缘性能是否良好，控制程序是否正常。

（三）维保作业过程控制

1.作业前准备：维保人员到达现场后，应首先与使用单位安全管理人员取得联系，了解电梯运行状况。作业前必须设置安全警示标志，切断相关电源，确认安全措施到位后方可开始作业。

2.作业过程规范：严格按照维保方案和操作规程进行作业，对关键部位和隐蔽工程的维保应做好详细记录。发现重大安全隐患时，应立即停止电梯使用，并及时通知使用单位和特种设备安全监督管理部门。

3.作业后确认：维保工作完成后，应对电梯进行全面检查和试运行，确保各项性能指标符合要求。清理作业现场，撤除安全警示标