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2025购物中心物业管理合同示范文本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对其所有的“2025购物中心”提供物业管理服务，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同服务范围

1.1本合同项下物业管理服务的对象为位于市区路号的“2025购物中心”（以下简称“物业区域”）。物业区域包括但不限于商场、办公区域、停车场、公共绿地及其他公共设施。

1.2乙方负责为物业区域内提供以下物业管理服务：

（1）公共区域的清洁卫生服务；

（2）公共区域的秩序维护与安全保卫服务；

（3）公共区域的绿化养护服务；

（4）公共设施设备的日常维护与维修服务；

（5）甲方委托的其他物业服务事项。

第二条合同期限

2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同。若双方未在合同期限届满前一个月内书面通知对方终止合同，则本合同自动续签，续签期限为年。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费按以下标准收取：

（1）基础物业服务费：人民币元/平方米/月；

（2）电梯使用费：人民币元/平方米/月；

（3）空调使用费：人民币元/平方米/月。

上述费用按平方米计算，总物业面积为平方米。

3.2物业服务费按月支付，甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费。

3.3若甲方未能按时支付物业服务费，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应付物业服务费的%。

3.4物业服务费的调整：在本合同期限内，若市场人工成本、物价指数等发生变化，双方可协商调整物业服务费标准，调整后的费用自双方书面确认之日起生效。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出整改意见；

（2）甲方有权对乙方未按合同约定履行义务的行为提出书面抗议，并要求乙方限期改正；

（3）甲方应按时足额支付物业服务费及相关费用；

（4）甲方应配合乙方对物业区域内的公共设施进行维修和维护，不得擅自占用或损坏公共设施；

（5）甲方应遵守乙方制定的物业管理制度，不得违反相关规定。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定，为物业区域提供专业、规范的物业管理服务；

（2）乙方应制定详细的物业服务方案，明确服务标准、服务时间及相关责任人；

（3）乙方应定期向甲方提交物业服务报告，说明物业服务执行情况及费用使用明细；

（4）乙方应协助甲方处理物业区域内发生的突发事件，如火灾、水浸等；

（5）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，若甲方逾期支付，乙方有权采取合理措施追讨。

第五条服务标准

5.1清洁卫生服务

（1）物业区域内每日进行不少于次的全面清洁；

（2）公共区域的垃圾桶及时清理，保持干净整洁；

（3）定期对公共区域进行消毒，确保环境卫生达标。

5.2秩序维护与安全保卫服务

（1）物业区域内24小时不间断巡逻，确保安全；

（2）公共出入口设专人值守，对进出人员进行登记和验证；

（3）定期对监控设备进行检查，确保其正常运行。

5.3绿化养护服务

（1）物业区域内绿化植物定期修剪，保持整齐美观；

（2）定期进行浇水、施肥、病虫害防治；

（3）保持绿地无垃圾、无杂草。

5.4设施设备维护服务

（1）公共设施设备每日进行检查，发现问题及时维修；

（2）电梯、空调等设备定期维护，确保正常运行；

（3）紧急情况下