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外墙施工承包合同范本合集

外墙施工是建筑工程中至关重要的一环，其质量直接关系到建筑的外观、耐久性、保温隔热性能及防水效果。一份权责清晰、条款严谨的承包合同，是保障工程顺利进行、维护合同双方合法权益的基石。以下为您精心整理的几套外墙施工承包合同范本，涵盖不同场景与需求，供业界同仁参考选用。请注意，范本仅供参考，具体条款需根据项目实际情况进行调整，并建议在签署前咨询法律专业人士。

一、通用型外墙施工承包合同范本

合同编号：[年份]外施合字第[序号]号

发包方（甲方）：[公司全称/个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

住所/地址：[详细地址]

联系电话：[联系电话]

电子邮箱：[电子邮箱]

承包方（乙方）：[公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

资质等级：[施工资质等级]

住所/地址：[详细地址]

联系电话：[联系电话]

电子邮箱：[电子邮箱]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

鉴于：

1.甲方就其[项目名称]（以下简称“本工程”）的外墙施工事宜，通过[招标/议标/直接委托]方式选定乙方为本工程的承包方。

2.乙方具备承接本工程所需的相应施工资质和能力，并已充分了解工程现场及相关条件。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程外墙施工承包事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：[项目名称]外墙施工工程

1.2工程地点：[工程具体地址]

1.3工程内容与范围：

(1)外墙基层处理：[详细描述，如：清理、修补、找平、界面处理等]

(2)外墙保温层施工：[如有，详细描述材料、厚度、做法等]

(3)外墙饰面层施工：[详细描述材料（如涂料、面砖、石材等）、颜色、规格、施工工艺等]

(4)外墙门窗洞口、线条、滴水线等细部处理。

(5)[其他需列明的工作内容，如脚手架搭拆配合、成品保护等]

1.4工程规模：预计施工面积约为[估算面积]平方米（最终以双方确认的实际施工面积为准）。

1.5工程工期：

计划开工日期：[年]年[月]日（具体开工日期以甲方书面通知为准）。

计划竣工日期：[年]年[月]日。

总日历工期：[总工期天数]日历天。

第二条合同价款及支付方式

2.1合同价款：

本合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式确定。

(1)如为固定总价：合同总价款为人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元）。此价格已包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、材料检验试验费、成品保护费、水电费（如约定由乙方承担）、赶工费（如发生）、风险费等。

(2)如为固定单价：综合单价为每平方米人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元）。结算时按双方确认的实际施工面积乘以综合单价计算。

(3)如为可调价格：调价范围、方法和基准期材料价格等详见本合同附件[附件编号]。

2.2价款支付：

(1)预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元）。

(2)进度款：按月（或按形象进度节点）支付。乙方每月[日期]前向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后[天数]日内审核确认，并支付至已完工程量对应价款的[百分比]%。

(3)竣工结算：工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到完整结算资料后[天数]日内审核完毕（如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。结算审核完成后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比]%。

(4)质量保证金：结算总价款的[百分比]%作为质量保证金，待工程质量保修期[年限，通常为1-5年]满且无质量问题后[天数]日内无息返还。

第三条双方责任与义务

3.1甲方责任与义务：

(1)按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。

(2)负责协调乙方与工程相关的其他施工单位（如总包、水电安装等）的配合工作。

(3)向乙方提供必要的施工图纸[套数]套，并进行图纸会审和技术交底。

(4)委派[姓名]为甲方现场代表，负责履行甲方职责，行使合同约定的权力。甲方代表的指令应以书面形式发出。

(5)按合同约定及时支付工程款项。

(6)负责组织工程竣工验收。

3.2乙方责任与义务：

(1)严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。

(2)编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方审批后实施。

(3)负责采购符合设计和规范要求的工程材料、设备，并对其质量负责。主要材料进