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2025存量房屋租赁合同

本合同由以下各方于2025年月日在（城市/县）签订：

甲方（出租人）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：，住址：。

乙方（承租人）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：，住址：。

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望租用该房屋用于（居住/商业/办公）用途，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（详细地址），产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋现状为（描述房屋现状，如有家具、电器等设施，请详细列明）。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始前个工作日内支付。

甲方收取租金后应向乙方提供receipts或发票。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：），押金于本合同签订之日支付，甲方应向乙方提供收据。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

第五条房屋用途

乙方承诺将房屋用于（居住/商业/办公）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转为他用。

第六条房屋维护与修缮

房屋及其内部设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

房屋结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担。如因房屋结构问题影响乙方正常使用，甲方应在接到通知后日内予以修复。

第七条装修与改善

乙方不得擅自对房屋进行结构改造或添加固定设施。如需进行装修，应事先书面通知甲方，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方承担。

合同期满或提前终止时，乙方不得拆除房屋的固定装修部分，甲方不退还装修费用。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给他人。如有违反，甲方有权解除合同，乙方需承担违约责任。

第九条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证出租房屋的合法性，不得interference乙方的合法使用。

甲方应按约定时间收取租金及相关费用。

乙方权利与义务：

乙方应按约定支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及内部设施，避免造成损坏。

乙方应遵守小区管理规约，按时缴纳物业费用及相关utilities费用。

第十条合同的解除

合同期满后，双方可协商续租，需另行签订合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

擅自改变房屋用途或转租的；

逾期支付租金超过日的；

利用房屋进行非法活动的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

甲方擅自提高租金的。

第十一条违约责任

任何一方未履行合同义务或违反约定的，应向对方支付违约金，违约金为人民币元或租金的%。

因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方遭受的损失。

第十二条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年