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2025西安市购房合同范本
合同编号：
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系方式：
地址：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系方式：
地址：
鉴于甲乙双方就西安市（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成一致，并依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方自愿签订本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
甲方自愿将其合法拥有的位于西安市的房屋出售给乙方，该房屋基本情况如下：
房屋所有权证编号：
建筑面积：平方米
套内面积：平方米
房屋用途：
房屋地址：
其他权利情况：
第二条房屋价格
经双方协商，该房屋的转让总价为人民币元（大写：）。
第三条付款方式
本合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：）。该定金在（时间）内抵作房价款的一部分。
乙方应按以下方式支付剩余房价款：
第一期付款：人民币元（大写：），于年月日前支付。
第二期付款：人民币元（大写：），于年月日前支付。
第三期付款：人民币元（大写：），于年月日前支付。
户外费用（如维修基金、水电气过户费等）由乙方承担，具体金额为人民币元（大写：）。
第四条房屋交付
甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。
房屋交付时，甲方应保证该房屋处于完好状态，并向乙方提供该房屋的相关权属证明、维修基金缴纳凭证、钥匙及相关物业资料。
交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。
第五条双方的权利和义务
甲方的权利和义务：
甲方应按合同约定的日期交付该房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。
甲方应保证该房屋不存在权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。
甲方应按合同约定退还乙方的定金或处理相关事宜。
乙方的权利和义务：
乙方应按合同约定的日期支付房价款及相关费用。
乙方应按时办理房屋过户手续，并承担相应费用。
第六条违约责任
甲方违约责任：
甲方未能按合同约定交付该房屋或办理过户手续，每逾期一日，按房价款的%支付违约金。
若甲方将该房屋另行出售或出租，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的全部损失。
乙方违约责任：
乙方未能按合同约定支付房价款，每逾期一日，按房价款的%支付违约金。
若乙方无故放弃购买或逾期付款超过日，甲方有权解除合同，且乙方应支付违约金人民币元（大写：）。
第七条不可抗力
因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。
第八条合同的变更和解除
本合同经双方协商一致，可书面变更或解除。
若一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的全部损失。
第九条争议解决
本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向西安市有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条附则
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字）：
日期：年月
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